Immobilie zum Kauf

449000 €449.000 €

---

6Zimmer

182 m²Fläche

2.050 m²Grundstück

---

Bühl, Bühl (77815)

Objektnr: 1060834
Suchen Sie nicht länger nach dem perfekten Zuhause: Für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen, eignet sich das hier angebotene Objekt. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Ihr neues Zuhause befindet sich teilweise in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Die bestehende Heizung (Öl) ist über 30 Jahre alt und muss erneuert werden.
Die rund 182 m² Wohnfläche sind mit 6 Zimmern und 5 Schlafzimmern auf das EG, OG und UG ideal aufgeteilt. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne. Zur guten Ausstattung der Immobilie gehören unter anderem ein Kaminofen sowie ein Holzparkettboden. Weitere Staufläche erhalten Sie im Keller.
Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank eines Balkons sowie des ca. 2.050 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten mit Bachlauf. Als Parkmöglichkeit gehören eine Garage und ein Carport zur Immobilie, sodass langes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst Kindergärten und Schulen (max. 4 km)
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 3 km
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, S-Bahn sowie Autobahn und Bundesstraße ein Stück entfernt erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 138,39 m², Gesamtfläche: 182,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung