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Wohnung zum Kauf
589000 €5.454 €/m²
3Zimmer
108 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Ulrich Franke GmbH
Herr Marcel Franke
Ulrich Franke GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

"Ihr neues Zuhause im Grünen!"

Entdecken Sie diese außergewöhnlich helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus zwei Gebäudeeinheiten mit insgesamt 22 Wohneinheiten, die im Jahr 1964 errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre vorteilhafte Südwest-Ausrichtung, die nicht nur für sonnendurchflutete Räume sorgt, sondern auch einen herrlichen Blick auf den großzügigen Südbalkon sowie den gepflegten Garten bietet. Der weitläufige Südbalkon mit circa 11qm, der von der Sonne bis in die Abendstunden beschienen wird, bietet ausreichend Platz. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die frische Luft genießen. Durch die großen Fensterfronten, die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstrecken, dringt den ganzen Tag über natürliches Licht in die Räume, was für ein äußerst freundliches und luftiges Wohnambiente sorgt. Der Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, die Wärme und Eleganz in den Raum bringt. Der Parkettboden harmoniert perfekt mit der offenen Gestaltung und schafft ein einladendes und stilvolles Ambiente. Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt. Das Wannenbad verfügt über ausreichend Tageslicht.

Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die Wert auf lichtdurchflutete Räume. Sie bietet genügend Platz für Paare, kleine Familien oder auch Einteilungen, die sich ein großzügiges Wohngefühl wünschen.

Bitte fordern Sie das Exposé an, wenn Sie Interesse an der Wohnung haben und weitere Bilder sowie Informationen benötigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Lage

Nikolassee, Berlin (14129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich etwa 200 Meter von der Spanischen Allee entfernt, was eine ausgezeichnete Anbindung an die Berliner Innenstadt über die AVUS ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar und befinden sich in der Breisgauer Straße und in der Potsdamer Chaussee. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, die in großer Anzahl und in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Die S-Bahnhöfe Nikolassee und Schlachtensee sind jeweils nur 15 Gehminuten entfernt, was eine ideale Verbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
589000 €
5.453,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Verkäufer und Erwerber provisionspflichtig ist. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
557 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.453,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.804 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.500 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Verkäufer und Erwerber provisionspflichtig ist. Die Ulrich Franke GmbH ist berechtigt, sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer eine Provision zu erhalten. Die jeweilige Provisionshöhe ist identisch. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision und eine Verkäuferprovision in Höhe von jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient bei Vertragsabschluss, fällig 14 Tage nach Vertragsabschluss. Sonstiges Dieses Exposé ist nicht für Dritte bestimmt. Das vorliegende Exposé dient lediglich der unverbindlichen Information. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ulrich Franke GmbH
Ulrich Franke GmbHGewerblicher Anbieter
Kirchweg 27b, 14129 Berlin
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Marcel FrankeDein Kontakt
Online-ID: 2guk95h
Referenznummer: Geräumige, lichtdurchflutete Wohnung mit Südbalkon
Ulrich Franke GmbH
Herr Marcel Franke
Ulrich Franke GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen