Bürofläche zum Kauf

165000 €165.000 €

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2Zimmer

62 m²Bürofläche

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Mayen, Mayen (56727)

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Die funktionale Gewerbeeinheit befindet sich im
Erdgeschoss der zentral gelegenen
Eigentumswohnungsanlage. Der separate Eingang und die
großflächige Raumaufteilung gewährleisten eine vielseitige
Folgenutzung im gewerblichen Bereich. Derzeit ist ein Büro vom großen Hauptraum separiert. Eine Teeküche und eine Toilette sind durch einen kleinen Flur abgetrennt vom Bürobereich. Über das gemeinschaftliche Treppenhaus ist der Keller zugänglich, hier befindet sich der zugehörige ca. 7 m² große Abstellraum.

Weitere Details:
- Gewerbeeinheit, mit GWC und Teeküche
- Gas-Einzeltherme 1999, im eigenen Abstellraum
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Allgemeiner Waschmaschinenbereich
- Wohngeld: 80 € p.m., incl. Hausmeister- und Reinigungsservice
- JNKM (Soll): ca. 9.000 €
- Faktor: 18,3
- Rendite: 5,5 %

Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis,
Endenergieverbrauch kWh/(m2*a): 113,9, Gas, Baujahr: 1999, Energieklasse: D

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
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