Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.290.000 € 582,5 m²<br/>Wohnfläche 1.043 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kaefertal - Südwest Mannheim 68309

Monat
582,5 m²Wohnfläche
1.043 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Marc Maier

Marc Maier Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

8 Familienhaus sowie Verwaltungsgebäude und Werkhalle in begehrter Lage von Mannheim- Käfertal zu verkaufen

Sie sind auf der Suche nach einer werthaltigen und attraktiven Lage in Mannheim ?! Sie sind Kapitalanleger und suchen ein werthaltiges Mehrfamilienhaus sowie zuverlässige Mieter ?! Sie suchen eine nachhaltige Anlage in einer LAGE mit stetigem Wertzuwachs im unmittelbaren Umfeld der BUGA ?!

Dann haben wir hier mit hoher Wahrscheinlichkeit eine interessante und ggf. passende Immobilie.

Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und zeigen Ihnen diese interessante Immobilie in gefragter Lage in einem persönlich Termin vor Ort.

Die aktuelle Jahres- Kaltmiete beläuft sich auf 74T€.
Die Mietverträge wurden überwiegend nicht oder nur anteilig erhöht.
Die Soll- Jahreskaltmiete beträgt ca. 112T€ - 117T€.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
vermietet

Lage

Kaefertal - Südwest, Mannheim (68309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im wachsenden und gefragten Stadtteil Mannheim Käftertal. Dieses war früher durch die vorhandene Industrie wie ABB und weitere große Firmen geprägt. In der Zwischenzeit hat sich der Stadtteil mit und durch die BUGA zu einem begehrten Wohnbereich entwickelt. In den letzten Jahren sind wertige Wohnungsbereiche entstanden welche sich durch einer ungebrochen hohen Nachfrage auszeichnen.

Käfertal liegt im Nordosten Mannheims. Angrenzende Stadtbezirke sind Vogelstang, Feudenheim, Wohlgelegen und Waldhof. Im Nordosten liegt die Stadt Viernheim (Landkreis Bergstraße).

Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, Schnellstraßen und Autobahnen sowie die Infrastrutkur sind sehr gut.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

2290000 €

3.931,33 €/m²

Provision für Käufer

4,76 %
Provision für Käufer: 4,76 % brutto auf den im Exposé genannten Kaufpreis. Dieser ist bei Vermittlung und oder Kaufvertragsabschluss verdient und wird damit innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung
fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.931,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.620 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.875 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine:
Gerne stimmen wir gemeinsam mit Ihnen für Sie individuelle
Einzeltermine ab.
Bitte kommen Sie hierzu auf uns zu.

Provision:
Die Vermittlungsprovision von insgesamt 4,76 % inklusive der
gesetzl. MwSt. auf den genannten Kaufpreis ist bei Vermittlung
und oder Kaufvertragsabschluss verdient und wird damit zur Zahlung an uns fällig.

Bilder und Fotos:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus
Diskretionsgründen und auf Wunsch der derzeitigen Besitzer nur
wenige Bilder veröffentlichen!

Sonstiges:
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der
Objektdaten diese erhalten wir vom Anbieter.
Das Angebot ist unverbindlich und nur für Sie bestimmt. Eine
Weitergabe an
Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlerprovision, falls
hierdurch
ein Vertragsabschluss entsteht. Die Fälligkeit der
Vermittlerprovision
ist bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unsere Vermittlung
und Nachweis gegeben. Unmittelbare Verhandlungen mit dem
Verkäufer dürfen ausdrücklich nur unter Bezugnahme auf uns erfolgen.
Besichtigungen des Objektes sind nach Terminvereinbarung
ausdrücklich nur mit uns oder mit dem Verkäufer in unserem
Einverständnis möglich. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 17, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 5.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.22, Distanz zum Bus: 1.69

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marc Maier ImmobilienGewerblicher Anbieter

Rudolf-Diesel-Straße 33, 71394 Kernen

Partnerschaft

Herr Marc MaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2aq2j5u

Referenznummer: 1348215