Penthouse zum Kauf

226000 €226.000 €2.756,10 €/m²

Finanzierung ab 936 €/Monat

---

3Zimmer

82 m²Wohnfläche

3.Geschoss

---

Klingenstein, Blaustein (89134)

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser ansprechenden Wohnung in Blaustein, nur wenige Minuten von Ulm entfernt. Bereits beim Betreten werden Sie sofort von der angenehmen Atmosphäre empfangen.
Der gut durchdachte Grundriss bietet Ihnen optimalen Wohnkomfort. Bereits der helle Eingangsbereich überzeugt mit einem praktischen Einbauschrank, der viel Stauraum schafft, und einem separaten WC. Am Ende des Flures gelangen Sie in die großzügige Küche, die mit einer behaglichen Fußbodenheizung ausgestattet ist. Das helle Wohnzimmer mit Essbereich besticht durch seine Größe und Helligkeit und führt Sie auf den geschützten Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick über Blaustein genießen können - der ideale Ort zum Entspannen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und viel Stauraum. Nebenan befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Das Tageslichtbad wurde ca. 2012 umfassend saniert und verfügt über eine Badewanne mit Duschwand sowie einen praktischen Waschtisch mit Unterschrank. Auch hier sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima, ergänzt durch einen Handtuchwärmer. In einer Nische im Flur finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz, während ein Abstellraum im Keller zusätzlichen Stauraum bietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und einem optimalen Grundriss vermittelt die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und bietet ausreichend Stellfläche für Ihre Möbel. Zwei PKW-Stellplätze in einem Carport runden das Angebot ab. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden. Diese Wohnung bietet nicht nur optimalen Komfort, sondern auch eine erstklassige Lage und ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.

Die helle und geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung begeistert nicht nur Einzelpersonen und Paare, sondern auch kleine Familien und Kapitalanleger. Aufgrund der begehrten Wohnlage ist die Wohnung leicht zu vermieten.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet in Blaustein im idyllischen Ortsteil Klingenstein. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in nur etwa 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Weitere Schularten und diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls vor Ort vorhanden.

Blaustein bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur, sowohl nach Ulm als auch in die umliegenden Regionen. Die Universität Ulm, der Science-Park sowie das Industrie- und Gewerbegebiet Donautal sind nur wenige Kilometer entfernt und lassen sich bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto in wenigen Minuten erreichen.

Die Lage am Rand der Schwäbischen Alb ermöglicht ein umfangreiches Freizeit- und Erholungsangebot in der direkten Umgebung. Zahlreiche bekannte Ausflugsziele für die gesamte Familie laden zu Erkundungstouren und Aktivitäten in der Natur ein.

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 105,4 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr Gebäude: 1971, Fertigstellung1973 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen