Wohnung zum Kauf

450000 €450.000 €4.592 €/m²

Finanzierung ab 1870 €/Monat

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3Zimmer

98 m²Wohnfläche

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Poppenbüttel, Hamburg (22399)

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Diese helle 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1971. Die gesamte Anlage verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten (4 pro Eingang) und ist auf einem ca. 1.893 m² großen Grundstück gelegen.

Die gut geschnittene Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 98 m², liegt im Erdgeschoss und eignet sich perfekt für Singles und Paare.

Der Eingangsbereich öffnet sich direkt zum Wohnzimmer und schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Das gesamte Wohnareal ist mit Fliesen und Teppich ausgelegt und sorgt für ein behagliches Wohngefühl.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne und viel Sonnenschein bietet. Hier können Sie die warmen Tage des Jahres genießen und entspannen.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere helle und gut geschnittene Zimmer, eines davon bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse. Eine offene, zeitlose Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Siemens rundet den Wohnkomfort ab.

Das Badezimmer ist mit einem modernen Mix aus hellen Wand- sowie grauen Bodenfliesen gestaltet und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Angebot der Wohnung.

Ein separater Kellerraum sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz sind ebenso vorhanden. Der gesamten Hausgemeinschaft steht zudem eine Waschküche im Kellergeschoss und eine Schwimmhalle zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld inklusive der Instandsetzungsrücklage beträgt 730 € und beinhaltet alle relevanten Kosten für die Instandhaltung der Immobilie und der Schwimmhalle.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre praktische Raumaufteilung und die solide Bauweise, sondern auch durch die zentrale Lage. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet - mit diversen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 163.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen