Einfamilienhaus zum Kauf

265000 €265.000 €1.751 €/m²

Finanzierung ab 1104 €/Monat

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10Zimmer

151,3 m²Wohnfläche

3.080 m²Grundstück

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Erdmannshain, Naunhof (04683)

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Zum Verkauf steht dieses einzigartige Angebot, welches vor allem durch das große und liebevoll gepflegte Grundstück und die vielen Gestaltungsmöglichkeiten besticht. Es liegt nur wenige Minuten vom historischen Kern der Stadt Naunhof entfernt. Hier lässt es sich wunderbar leben und arbeiten, ob Mehrgenerationenwohnen oder in Verbindung mit Gewerbe, das Grundstück, die Gebäude und Nebengelasse ermöglichen vielfältige Nutzung: Lagerflächen, Hobbyräume, Werkstätten, handwerkliches oder Gastgewerbe oder einfach Erholung und Natur auf dem eigenen Grundstück.

Das Gebäudeensemble besteht aus einem ehemaligen Wohnhaus eines Bauernhofes, das ca. 1820 erbaut wurde und dem 1966 errichteten Haupthaus mit Garage.
Das gut erhaltene Fachwerk sowie zahlreiche historische Details des denkmalgeschützten Bauernhauses verleihen dem Haus Charme und Seele. Innen besteht es aus mehreren kleinen bis mittelgroßen Räumen auf ca. 76 m² Fläche, die vielfältig genutzt oder zum Wohnen ausgebaut werden können. Zudem gibt es noch eine Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Das bis vor einigen Monaten bewohnte Haupthaus verfügt über 3 Zimmer auf ca. 75 m² Fläche und eine separate Küche. Auch hier kann der Dachboden hervorragend zum Wohnen ausgebaut werden.
Das Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss befindet sich im Kellerbereich. Hier befinden sich zudem weitere Räume, die auch zum Wohnen ausgebaut werden können.
Einige Gewerke wurden in den 90er Jahren noch einmal saniert, die Gasheizung wurde erst 2022 erneuert.

Diverse Nebengelasse sowie eine geräumige Garage runden das Angebot ab.

Ein absolutes Highlight dieses Angebots ist der großzügige, nach hinten gelegene Garten, der über reichlich Fläche für Hobby, Sport, Freizeit, Tierhaltung, Gärtnern, dekorative oder nützliche Bepflanzung beherbergt. Ein unverbauter Blick Richtung Parthe ist Erholung pur für die Augen und die Seele.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Fordern Sie gerne das vollständige Exposé sowie weitere Informationen an oder rufen uns bei Fragen gerne direkt an.

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Sonstige Fläche: 23,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 37,68 m², Dachbodenfläche: 60,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 1995