Doppelhaushälfte zum Kauf

375000 €375.000 €2.604 €/m²

Finanzierung ab 1518 €/Monat

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7Zimmer

144 m²Wohnfläche

533 m²Grundstück

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Buchenbühl, Nürnberg (90411)

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* Zum Verkauf kommt hier eine renovierungsbedürftige, großzügige Doppelhaushälfte mit 144m² inklusive Anbau und Doppelgarage im begehrten Nürnberger Stadtteil Buchenbühl *

Die im Jahre 1968 erbaute und im Jahr 1975 durch einen Anbau erweiterte Doppelhaushälfte liegt verkehrsgünstig im Nürnberger-Norden, in einer sehr ruhig gelegenen Einfamilienhaus-Siedlung im Stadteil Buchenbühl.

Das schöne Anwesen mit idyllischen Garten und seinen 533 m² großen Grundstück verfügt über eine Süd-Terrasse und eine großzügige 25 m² große Doppelgarage aus dem Jahre 1968.

Das Dach wurde im Jahr 1994 neu gedämmt und gedeckt, die Gasheizung aus dem Jahre 2008 läuft einwandfrei und sparsam, die Fenster wurden im Jahre 1982 und die Dachfenster im Jahre 2007 ausgetauscht.

Im 90 m² großen Erdgeschoss finden Sie erstmal einen großzügigen Eingangs-und Dielenbereich, ein 25 m² großes Wohnzimmer im Anbau (mit Zugang in den südlichen Garten), das 23 m² große Esszimmer, die 10 m² große Küche, ein 12 m² großes Schlafzimmer/Büro und das Tageslicht-Bad mit Wanne und Duschfunktion.

Im ca. 41 m² großen Obergeschoss mit den 4 großen Gauben, finden Sie 2 Kinderzimmer, ein 19 m² großes Eltern-Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Wanne sowie eine 2. Küche.

Der Spitzboden wurde hier zusätzlich ausgebaut, hier finden Sie noch ein Zimmer mit 13 m² nach DIN und ist über eine Wendeltreppe ganz einfach zu erreichen.

Im Keller finden Sie eine Speisekammer, eine Waschküche mit Aufgang in den Gartenbereich und weitere 3 Kellerräume.

Der neu erstellte Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Frank Himmelseher schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Kellerfläche: 40,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden