Penthouse zum Kauf 579.000 € 4 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wetzendorf Nürnberg 90425

Monat
4Zimmer
140 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Norbert Schaller

Norbert Schaller Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Einzigartige 4-Zi. Penthaus Wohnung in Nürnberg - Wetzendorf / Wohnung kaufen

* Lichtdurchflutete Penthaus Wohnung mit wunderbarem Weitblick
* Der Zugang erfolgt über den Lift bis in die Wohnung oder zu Fuß über das Treppenhaus
* Uneinsehbare Dachterrasse
* Die Wohnung wurde mit Fußbodenheizung und Heizkörpern ausgestattet
* Holzisolierglasfenster mit Außenrollos, teilweise elektrisch
* Großzügiger offen gestalteter Wohn - Ess - Küchenbereich mit direktem Zugang zur großen Dachterrasse
* Dachterrasse teilweise mit Glasüberdachung und Markise
* Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche, Handtuchheizkörper und WC
* Vom Bad aus direkter Zugang zur zweiten Terrasse
* Zwei helle Kinder-/Arbeitszimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Eines dieser Zimmer hat ebenfalls direkten Zugang zu einer Terrasse
* Elternschlafzimmer mit schönem Weitblick und Zugang zur großen Dachterrasse
* Viel Stauraum in der gesamten Wohnung durch Einbauschränke und Abstellraum
* Eigenes gemauertes Kellerabteil
* Hausmeisterservice

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

* Frei
Carport
Personenaufzug
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wetzendorf, Nürnberg (90425)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer der bevorzugtesten Wohngegenden im Nürnberger Norden. Die TOP Lage sowie die Infrastruktur sind überzeugend. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt Nürnbergs, Bahnhof und Flughafen sind ebenso schnell erreichbar wie Fürth und Erlangen.
Das nahe gelegene Knoblauchsland bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zum Einkauf frischer Produkte direkt beim Erzeuger und zur Freizeitgestaltung. Auch der Marienbergpark und der Pegnitzgrund liegen nur wenige Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

579000 €

4.135,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.135,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Etage * 4. OG mit Aufzug Wohngeld * Ca. EUR 1.070,- monatlich inkl. Heiz. Grundsteuer * Ca. EUR 127,- vierteljährlich Stellplatz * Carport inkl. Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Norbert Schaller ImmobilienGewerblicher Anbieter

Deutschherrnstraße 47, 90429 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Norbert SchallerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlna52

Referenznummer: A3186