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Haus zum Kauf 540.000 € 12 Zimmer 374,1 m²<br/>Wohnfläche 588,1 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Damgarten Ribnitz-Damgarten 18311
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Haus zum Kauf
540000 €1.444 €/m²
Finanzierung ab 2189 €/Monat
12Zimmer
374,1 m²Wohnfläche
588,1 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

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Ihr McMakler Team
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Vermietungsobjekt: langfristiger Gewerbe-Nutzungsvertrag und drei Wohnungen in Ribnitz-Damgarten

Objektnr: 1062633


Das Objekt wurde 2014 kernsaniert und daher ist diese Immobilie ein ideales Investmentobjekt in Ribnitz-Damgarten. Die zentrale Lage bietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Die ursprünglich 1959 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Anleger haben hier die Gelegenheit, direkt von Anfang an von den Einnahmen durch die bereits bestehende Vermietung zu profitieren. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 41.190,- €.

Verteilt auf 2 Etagen befindet sich im Erdgeschoss die Rettungswache und eine Wohnung. Die weiteren zwei Wohnungen befinden sich im 1.OG bzw. Dachgeschoss des Hauses. Insgesamt steht eine Wohnfläche von rund 374 m² zur Verfügung.
Zusätzlich stehen zwei Garagen und sechs Stellplätze für PKWs zur Verfügung.

Dieses Objekt befindet sich auf einem Erbbaugrund mit einem monatlichen Zins in Höhe von 207 € und einer Laufzeit bis 2094.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2 Stellplätze
  • Garten
  • Kein Keller
  • vermietet

Lage

Damgarten, Ribnitz-Damgarten (18311)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert

Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max. 6 km)

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1957
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
540000 €
1.443,85 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.190,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.443,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
712 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.561 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 374,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 7, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hpmp52
Referenznummer: 48be50a73f
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