Einfamilienhaus zum Kauf

110000 €110.000 €688 €/m²

Finanzierung ab 458 €/Monat

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6Zimmer

160 m²Wohnfläche

650 m²Grundstück

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Nordstraße 32, Mügeln, Mügeln (04769)

Bei dem Angebotsobjekt handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes, größeres Einfamilienhaus mit zwei kleinen, abgeschlossenen Wohnbereichen, sowie etwas Nebengelass und zwei Garagen. Das Angebotsobjekt befindet sich derzeit in einen durchschnittlich guten baulichen Zustand. Dazu beigetragen haben die regelmäßig durchgeführten Sanierungs- Werterhaltungs- und Modernisierungsarbeiten in den vergangenen Jahren. So wurde z.B. das Dach des Wohngebäudes mit hochwertigen Schiefer eingedeckt. Es befindet sich, wie auch alle anderen Dächer der Nebengebäude, in einem guten bis sehr guten Zustand. Die alten Fenster wurden entfernt und neue Kunststoff-Isofenster, außer im Kellergeschoss eingebaut. Die Fassade des Hauses wurde verputzt und hinterlässt einen sauberen Eindruck. Bei der Heizung für das Gebäude handelt es sich um eine gut funktionierende Erdgasheizung (Brennwerttechnik, Therme 2020 neu). Über die Heiztherme wird auch das warme Wasser produziert. Eine regelmäßige Wartung der Anlage erfolgt. In die Geschosse führen massive, Stein und Holztreppen. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss des Wohnhauses befinden sich zwei moderne Bäder mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. In den kleinen abgeschlossenen Wohnbereichen im Erdgeschoss und Obergeschoss wurde jeweils noch ein modernes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken eingerichtet. Im Treppenhaus, des EG und OG befinden sich noch zwei separate WCs. Die Bäder wurden mit hellen, freundlichen und zeitlos schönen Fliesen gefliest. Die elektro-technischen Anlagen des Anwesens wurden schwerpunktmäßig modernisiert. Ein moderner Elektroschaltkasten mit Kippsicherungen ist nicht vorhanden. Eine Wärmedämmung des Gebäudes erfolgte noch nicht. Das Grundstück hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck, der Hof und die Zufahrtswege auf dem Grundstück sind mit Pflastersteinen befestigt, es ist voll erschlossen, Abwasser und Fäkalien werden in das öffentliche Netz eingeleitet. Die ehemalige Kleinklärgrube wurde umgebaut und funktioniert jetzt als Wasserzisterne.

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein größeres Einfamilienhaus mit Nebengelass und zwei Garagen in der Kleinstadt Mügeln, in angenehmer, gesuchter und ruhiger Wohnlage der Stadt. Die Stadt Mügeln hat ca. 4.500 Einwohner und liegt im Südosten des Landkreis Nordsachsen. Bis zur "Großen Kreisstadt" Oschatz sind es ca. 9 km, bis Döbeln ca. 15 km und bis zur Autobahnauffahrt zur A 14, Dresden-Leipzig sind es ca. 6 km. Im Vergleich zu anderen, ähnlichen Städten besitzt Mügeln eine relativ gute Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, soziale- und kulturelle Einrichtungen sind genauso vorhanden, wie Vorschul- Schule- und andere Bildungseinrichtungen. In Mügeln ist überwiegend mittleres und kleineres Gewerbe angesiedelt. Bis in das Zentrum der Stadt sind es ca. 1 km. In der Nähe befindet sich ein Halteplatz des öffentlichen Nahverkehrs, eine Haltestelle der Schmalspurbahn „Wilder Robert“ befindet sich auf dem halben Weg ins Zentrum der Stadt. Mit dem „Wilden Robert“ erreicht man Oschatz, den Oschatzer Hauptbahnhof, oder auch die Stadt Mügeln und das Dorf Kemmlitz in angenehmer Fahrt, vorbei an Wiesen, Feldern und Auen. Die zahlreichen Erholungsgebiete des Wermsdorfer Forst, sind in kurzer Fahrt über gut ausgebaute Straßen zu erreichen.

Besichtigungstermine Wenn Sie an diesem Objekt Interesse haben, dann melden Sie sich bitte kurzfristig in unserem Oschatzer Büro. Auf Wunsch organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.