Mehrfamilienhaus zum Kauf

429000 €429.000 €2.145 €/m²

Finanzierung ab 1421 €/Monat

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7Zimmer

200 m²Wohnfläche

1.007 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Zimmern, Zimmern ob Rottweil (78658)

Das Zweifamilienhaus befindet sich ruhig und sonnig gelegen in einer Parallelstraße zur Ortsdurchfahrtsstraße, unweit von der Zimmerner Ortsmitte. Das Objekt ist nach Süden ausgerichtet. Im rückwärtigen Grundstücksbereich steht ein großer Garten zur Verfügung, welcher über die westseitige Zufahrt erschlossen wird. Die Topografie des Grundstücks ist nahezu eben.

Wohnhaus mit viel Potenzial Bei dem Anwesen handelt es sich um ein Zweifamilienhaus in ansprechender Lage von Zimmern o. R. mit einer leer stehenden Hauptwohnung (ca. 130 m²) mit 5 Zimmer und einer aktuell vermieteten Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.
Das Haus wurde 1964 in Massivbauweise erbaut und im Laufe der Jahre durch Anbauten erweitert.
Das Gebäude wartet mit einem stilvollen Zugang und einer Doppelgarage zur Straße hin auf. Der attraktive Zugang zur Hauptwohnung erfolgt von der Ostseite. Über einen Dielenbereich gelangen Sie zum einen in das sehr großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Küche; zum anderen kommen Sie über fünf Stufen in zwei möglich Schlafzimmer mit angrenzendem Bad.
Ebenfalls abgehend von der Diele befindet sich hinter der Garage noch ein weiteres Zimmer, welches bislang als Büro genutzt wurde.
Im Obergeschoss ist eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m², bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad, untergebracht. Die Wohnung ist langfristig vermietet und bietet dem Erwerber eine zusätzliche Einnahmequelle.
Der Ausbaustandard der DG-Wohnung entspricht noch dem ursprünglichen Baujahr.
Der Dachstuhl ist nicht ausgebaut. Dieser bietet bei Bedarf noch Ausbaupotenzial.
Im Untergeschoss ist ein Werkstattraum, eine Waschküche, ein Heizraum sowie ein Tankraum untergebracht.
Die Bäder stammen noch aus dem Ursprungsjahr. Ebenso ein Teil der Bodenbeläge (Parkett, Fliesen, Teppiche). In diesen Bereichen besteht ein Instandhaltungsstau.
Besichtigungstermine Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin zur Verfügung.