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Einfamilienhaus zum Kauf
269000 €1.681,25 €/m²
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
1.400 m²Grundstück
Osterwald, Salzhemmendorf (31020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Meteor Immobilien Inhaber Werner H. Küll e.K.
Herr Werner H. Küll
Meteor Immobilien Inhaber Werner H. Küll e.K.
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
269000 €
1.681,25 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Carport
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse

METEOR IMMOBILIEN : Wohnen im schönen Osterwald

In schöner Hanglage des beliebten Ortsteils Osterwald des Fleckens Salzhemmendorf steht dieses Einfamilienhaus. Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein weiteres Zimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Bad und ein Gäste-WC sowie ein an zwei Seiten umlaufender Balkon. Die untere Etage, die durch die Hanglage auf der Gartenseite ebenerdig ist, beherbergt neben den üblichen Kellerräumen auch drei weitere Zimmer und ein Bad sowie eine großzügige Terrasse. Ein Carport und zwei PKW-Stellplätze sind vorhanden. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine großzügige Rasenfläche. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, jedoch etwas altmodisch und modernisierungsbedürftig.

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Lage

Ruhige, waldnahe Lage mit hohem Erholungswert in Osterwald. In dem idyllischen Ort gibt es unter anderem die auch über die Grenzen des Landkreises Hameln-Pyrmont hinaus bekannte Freilichtbühne sowie ein Waldbad und ein Besucherbergwerk. Viele Möglichkeiten zum Wandern findet man in den Bergwäldern des Osterwaldes. Eine Busverbindung nach Salzhemmendorf ist - nur etwa eine Gehminute entfernt - vorhanden. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie Grund- und weiterführende Schulen findet man dort - Fahrzeit ca. 8 Minuten. Die nächstgelegenen größeren Orte Hameln und Hildesheim erreicht man jeweils in ca. 25 Autominuten

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.

Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.

Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.681,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
537 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.685 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Meteor Immobilien Inhaber Werner H. Küll e.K.
Meteor Immobilien Inhaber Werner H. Küll e.K.Gewerblicher Anbieter
Bäckerstr. 10, 31785 Hameln
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Diamond Partner
Herr Werner H. KüllDein Kontakt
Online-ID: 2gw4j5l
Referenznummer: 4940 (1/660)
Meteor Immobilien Inhaber Werner H. Küll e.K.
Herr Werner H. Küll
Meteor Immobilien Inhaber Werner H. Küll e.K.
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen