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RE/MAX PB Immobilien Service GmbH
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH

Wohnung zum Kauf
249000 €2.929 €/m²
3Zimmer
85 m²Wohnfläche

RE/MAX PB Immobilien Service GmbH
Frau Michaela Reineke
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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Stadtnah startklar!

Diese ansprechende Wohnung bietet mit 85 m² eine ideale Kombination aus Raum und Komfort. Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für Paare oder kleine Familien. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab!

Die Lage des Objekts zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Umgebung aus, die schnellen Zugang zu Nahversorgung, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Der geschmackvoll gestaltete Wohnbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich von der Qualität und dem Potenzial dieser Immobilie zu überzeugen, und erleben Sie ein harmonisches Wohnerlebnis in einer gefragten Wohngegend.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Tiefgaragen Stellplatz
- Bad saniert 2021 mit barrierefreiem Duscheinstieg und sonderangefertigter Badewanne
- Neuanstrich der Wohnräume 2021
- Eigener Kellerraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Paderborn - Kernstadt, Paderborn (33102)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnimmobilie liegt in einem gut vernetzten und zentralen Stadtteil von Paderborn, der durch eine charmante Mischung aus urbanem und grünem Umfeld besticht. Die Straße zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser und eine ruhige, angenehme Nachbarschaft aus, in der sich Familien ebenso wohlfühlen wie Einzelpersonen und Paare.

Ein bemerkenswerter Vorteil der Lage ist die Nähe zu erstklassigen medizinischen Einrichtungen. Zwei Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Die Delphin-Apotheke ist ebenfalls bequem erreichbar, was schnelle medizinische Versorgung gewährleistet.

Bildungseinrichtungen sind ebenso nah gelegen, mit mehreren Schulen innerhalb von wenigen Gehminuten. Diese Umgebung bietet eine ideale Infrastruktur für Familien mit Kindern, die vorrangigen Wert auf Bildung legen.

Für den täglichen Einkauf stehen diverse Supermärkte in Fußnähe zur Verfügung, sodass die Versorgung schnell und unkompliziert ist. Dies ermöglicht es, den Lebensmitteleinkauf ohne lange Anfahrtszeiten zu erledigen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestellen Detmolder Tor und Heinrichskirche sind in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt garantiert. Für weiter entfernte Fahrten bieten die nahegelegenen Bahnstationen Paderborn Nord und Paderborn Kasseler Tor Optionen für regionale und überregionale Reisen.

Dieses Wohngebiet bietet damit eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und Anbindung, was es für Immobilieninteressenten besonders attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
249000 €
2.929,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.929,41 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.309 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.046 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 63.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 63,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 24.01.2028
wesentlicher Energieträger: Erdgas & Strom
Baujahr Gebäude: 1992
Baujahr der Anlagentechnik: 2015
Energieeffizienzklasse: B Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX PB Immobilien Service GmbH
RE/MAX PB Immobilien Service GmbHGewerblicher Anbieter
Detmolder Straße 204, 33100 Paderborn
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Michaela ReinekeDein Kontakt
Online-ID: 2hql35j
Referenznummer: MR-3270
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH
Frau Michaela Reineke
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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