Laden zum Kauf

350000 €350.000 €

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272 m²Verkaufsfläche

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Tuttlingen, Tuttlingen (78532)

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Diese moderne und neuwertige Gewerbeeinheit befindet sich in einer Top-Lage in Tuttlingen und steht zur Übernahme (Pacht) bereit. Derzeit wird die Fläche als Lebensmittelmarkt betrieben und bietet einem neuen Betreiber die Möglichkeit, das Geschäftskonzept weiterzuführen oder individuell anzupassen.

Die Einheit erstreckt sich über ca. 272 m² im Erdgeschoss und verfügt über mehrere Lagermöglichkeiten. Neben einem großzügigen Lagerraum im Kellergeschoss befinden sich zusätzliche Lagerflächen hinter dem Laden sowie seitlich, wodurch eine optimale Warenorganisation und effiziente Abläufe ermöglicht werden.

Zusätzlich gehören 9 Außenstellplätze zur Einheit, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter eine komfortable Parkmöglichkeit bieten.

Besondere Hinweise:
Der Pachtvertrag läuft aktuell bis 31.07.2027 mit einer Option auf Verlängerung um weitere fünf Jahre.

Übernahmekonditionen:
Die Übergabe erfolgt als Abtretung der bestehenden Gewerbeeinheit. Über Details zur Übernahme, Inventar und mögliche Anpassungen kann individuell verhandelt werden.

Durchschnittlicher Umsatz (2022–2024)
Umsatz pro Jahr:

2022: 321.438,30 €
2023: 938.974,46 €
2024: 897.877,31 €
Durchschnittlicher Jahresumsatz: 719.430,02 €

Zusammenfassung der Mietkonditionen:
Nettopacht: 3.021,00 € (inkl. 9 Stellplätze)
Nebenkosten (netto): 455,00 €
Mehrwertsteuer (19 %): 660,44 €
Monatliche Kosten (brutto): 4.136,44 €


Bei ernsthaften Interesse werden weitere Zahlen, Informationen zur Verfügung gestellt.

Sonstiges Ein idealer Standort gepaart mit einer einmaligen Gelegenheit.
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Für weitere Informationen erreichen Sie uns jederzeit über die gängigen Medien oder unter der Telefonnummer: 0152/23312330 Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt