Wohnung zur Miete 680 € 1,5 Zimmer 34 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kruetzerstr. 7 Oberhausen - Nord Augsburg 86154

Wohnung zur Miete
680 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
1,5Zimmer
34 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Herr Kim Mayer

Wohnung Erstbezug nach Grundsanierung 2024

Objektbeschreibung Toplage. Frisch und von Profis saniert. Eine professionelle Grundreinigung nach Sanierung ist bereits erfolgt. Zuverlässiger privater Vermieter. Ideal für Studenten, Pendler und Alleinstehende. Es wird ein Nichtrauchermieter gesucht, denn es besteht ein striktes Rauchverbot (auch am Fenster). Raumaufteilung Erdgeschosswohnung des Hauses, linke Seite. Der eigene Stellplatz auf dem Hof verfügt über eine Parkplatzsperre mit Fernbedienung. Inklusive eigenem abschließbarem Kellerabteil. Das Bad besitzt ein Fenster und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. 1 Schlafzimmer + 1 Küchen- & Esszimmer, inkl. neue Einbauküche von Segmüller. Alle Elektrogeräte sind von der Boschmarke: Zanussi. Sie enthält neben Schränken, Schubladen mit Besteckfach auch einen Backofen, 4er-Ceran-Kochfeld mit Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Spülmaschine. Die Wohnungstür wurde bereits 2023 ausgetauscht, alle anderen Sanierungsarbeiten erfolgten seit 07/2024. Der neue Boden wurde mit Trittschalldämmung verlegt. Inkl. verbaute Spotlampen in der Flurdecke und Baddecke. Neu verlegte Elektrik mit neuem Sicherungskasten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Kruetzerstr. 7, Oberhausen - Nord, Augsburg (86154)

Am Ende der Straße ist die Tram- & Bushaltestelle, Sparkasse, Rewe, Bäckerei Ihle. Viele Restaurants und Imbissangebote im Umkreis von 5 Gehminuten. Am anderen Straßenende befindet sich das Klinikum Josefinum. Hervorragende Autoanbindung an die B17 und A8. Ikea, Bauhaus Mediamarkt, Jet-Tankstelle, Friseure u.v.m. in 10 Minuten Umkreis.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

900 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

680 €

20 €/m²

Nebenkosten

100 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Kaution

1600 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung.
Es sollte eine Immatrikulationsbescheinigung/Ausbildungs-/Arbeitsvertrag vorgezeigt werden können. Eine formlose Bürgschaft der Eltern (bei Studenten/Azubis) ist erbeten. Eine Privathaftpflichtversicherung wird vorausgesetzt und muss nachgewiesen werden können. Ich bin am Besten via Handy & WhatsApp ab 13:00 Uhr bis Mitternacht erreichbar oder per Mail jederzeit. Ich garantiere zu antworten am selben Tag, meist erledige ich das jedoch sofort nach Eingang. Am Festnetz bin ich schlecht erreichbar, höre den Anrufbeantworter aber täglich ab und antworte dann auch. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt, entkernt Sonstiges: Analog

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Kim MayerPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Online-ID: 2hqt758