Einfamilienhaus zum Kauf

480000 €480.000 €2.540 €/m²

Finanzierung ab 2013 €/Monat

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9Zimmer

189 m²Wohnfläche

700 m²Grundstück

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Ferndorf, Kreuztal (57223)

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der Stadt Kreuztal. Dieses exquisite Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von etwa 200 Quadratmetern und wurde ursprünglich im Jahr 1939 erbaut. Dank einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2020 präsentiert es sich nun in einem modernen und erstklassigen Zustand. Bis auf das Dach und die Kellerräume wurde alles auf neuesten Modernisierungsstand gebracht.

Auf einem großzügigen Grundstück von rund 700 Quadratmetern erwartet Sie ein wahres Wohnparadies. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt neun Zimmern erfüllen alle Ansprüche an gehobenes Wohnen. Zwei stilvolle Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort für Sie und Ihre Gäste.

Ein Highlight dieses Hauses ist der große, moderne Sommergarten mit anliegender Terrasse - der perfekte Ort, um sonnige Tage und gemütliche Abende im Freien zu genießen. Ihre Fahrzeuge finden Platz in der geräumigen Doppelgarage.

Im Inneren des Hauses verwöhnt Sie eine Fußbodenheizung mit wohliger Wärme und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die massive Bauweise verspricht Stabilität und Langlebigkeit, während der voll unterkellerte Bereich zusätzlichen Raum für Lagerung oder Freizeitaktivitäten bietet.

Die ruhige und familienfreundliche Lage macht dieses Haus besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine neuwertige Gasheizung, die für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges und modernisiertes Zuhause in einer idyllischen Umgebung zu erwerben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Schönheit und Eleganz dieses einzigartigen Hauses verzaubern!

Die schöne Stadt Kreuztal liegt im Mittelgebirge des nördlichen Siegerlandes am westlichen Rand des Rothaargebirges. Mit rund 30.000 Einwohnern, vielen historischen Sehenswürdigkeiten und mit dem Reiz von Wäldern und Hügeln sowie diversen Sportmöglichkeiten wie unter anderen das beliebte Reitzentrum und ein 18-Loch Golfplatz bietet Kreuztal tolle Möglichkeiten für ein abwechslungsreiches Leben.
Kreuztal liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Frankfurt a.M. nahe der Autobahn A45. Das Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und man erreicht über die direkt angeschlossene Hüttentalstraße (die Stadtautobahn) binnen weniger Minuten die Stadt Siegen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 311.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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