Einfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 5 Zimmer 132 m²<br/>Wohnfläche 920 m²<br/>Grundstück Barum Barum 21357

Monat
5Zimmer
132 m²Wohnfläche
920 m²Grundstück

Herr Patrick Sawert

Hansestadt Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Familienglück: liebevolles Einfamilienhaus auf großzügigem GrundstücK

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Barum, das 2012 auf einem 920
m² großen Eigentumsgrundstück errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von 132 m²,
verteilt auf 5 Zimmer, bietet es eine ideale Mischung aus Komfort, Funktionalität und
einer naturnahen Umgebung.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der linksseitig
Zugang zu einem praktischen Gäste-WC bietet. Der anschließende Flur führt Sie in
den einladenden Wohnbereich, der mit seinem großzügigen Schnitt und dem Blick
in den liebevoll angelegten Garten beeindruckt. Hier findet die ganze Familie Platz,
um gemütliche Abende zu verbringen. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Kamin
zu installieren, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Die angrenzende Küche lädt mit ausreichend Platz zum Kochen und Essen ein und
wird so zum Zentrum des familiären Lebens. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss
kann flexibel genutzt werden - ob als Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Eine elegante Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo drei gut geschnittene
Zimmer darauf warten, individuell gestaltet zu werden. Ein modernes Vollbad rundet
das Raumangebot auf dieser Ebene ab und bietet Platz für Entspannung und
Komfort.

Das Haus wird von einer effizienten Gas-Heizung beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine installierte Solarthermieanlage. Diese
Ausstattung garantiert zeitgemäßen Wohnkomfort bei geringen Nebenkosten.

Das großzügige Grundstück grenzt direkt an ein idyllisches Waldgebiet, das zu
erholsamen Spaziergängen einlädt und Ihnen naturnahe Freizeitmöglichkeiten
bietet. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport mit praktischem Abstellraum zur
Verfügung, in dem auch Gartengeräte bequem untergebracht werden können.

Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit natürlicher Umgebung und
ist somit ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf Lebensqualität
legen.

Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre dieses Hauses begeistern
und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Barum, Barum (21357)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mikrolage
Barum ist eine kleine Ortschaft in der Gemeinde Bardowick im Landkreis Lüneburg,
Niedersachsen. Barum ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige und idyllische
Umgebung. Die Ortschaft liegt etwa sechs Kilometer nordwestlich von Bardowick
und ist von offenen Feldern und grünen Wiesen umgeben.

In Barum findet man vor allem Wohnhäuser, Bauernhöfe und kleine
Landwirtschaftsbetriebe. Die Bebauung ist größtenteils traditionell und besteht aus
ein- bis zweigeschossigen Häusern, die meistens von Gärten und teilweise auch von
landwirtschaftlichen Flächen umgeben sind. Die Straßen sind ruhig und bieten eine
angenehme Umgebung für Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur.

Die Ortschaft bietet auch einige grundlegende Einrichtungen wie eine Schule und
einen Kindergarten. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs oder weitere
Dienstleistungen müssen die Bewohner nach Brietlingen oder im benachbarten Orte
fahren, da Barum selbst über keine größeren Geschäfte oder Supermärkte verfügt.
Der Barumer See bietet Klein und Groß ein Angebot an Bade- und
Freizeitmöglichkeiten. Golfliebhaber dürfen sich freuen über das beliebte
Golfangebot in der Nachbarortschaft St. Dionys und im naheliegenden Adendorf!

Makrolage
Durch die Buslinien 5405 (Marschacht-Tespe-Horburg-Barum-Wittorf-Lüneburg) und
5904 (Horburg-Barum-Brietlingen-Schulzentrum Scharnebeck) des HVV wird Barum an
das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Haltestelle ist fußläufig in nur 5
Minuten erreichbar.

Weiterhin ist Barum durch den Bahnhof in Bardowick oder auch Lüneburg an die
Bahnstrecke Hannover-Hamburg und den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Den
Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Zug in ca. 30 Minuten. Alternativ
gelangen Sie über die A39 mit dem Auto in ca. 45 Minuten nach Hamburg. Nach Lüneburg
sowie die Kreisstadt Winsen/Luhe sind es ca. 20 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

549000 €

4.159,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57% [inkl. der gesetzlichen MwSt.]

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.159,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.416 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.776 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Hansestadt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bardowicker Str. 3, 21335 Lüneburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Patrick SawertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwc95c

Referenznummer: 894