Wohnung zum Kauf provisionsfrei 160.000 € 2 Zimmer 58,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Überlinger Str. 10 Rottweil Rottweil 78628

Monat
2Zimmer
58,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Annette Schneckenburger

Siedlungswerk GmbH Wohnungs- und Städtebau

2-Zimmer-Wohnung in Rottweil

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung auf etwa 59 m² im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1997 erbaut wurde. Die Anlage besteht aus zwei Gebäuden. Im Gebäude Überlinger Str. 10 befinden sich insgesamt 12 Wohnungen.

Das Highlight der Wohnung ist der große, lichtdurchflutete Wohnbereich, der an die Küche angrenzt und Zugang zu einem überdachten Balkon bietet. Die Südausrichtung sorgt für optimale Bedingungen für sonnige Stunden im Freien, sei es zum Entspannen, Lesen oder geselligen Beisammensein.

Dank der exponierten Lage des Gebäudes genießen Sie in alle Richtungen einen weiten Fernblick.

Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt zudem zum Badezimmer, das mit Waschbecken, Badewanne, WC und einem Platz für die Waschmaschine ausgestattet ist.

Zusätzlich kann ein Außenstellplatz vor dem Haus zum Preis von 5.000 € erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Überlinger Str. 10, Rottweil, Rottweil (78628)

Die Wohnanlage im Rottweiler Norden, im Wohngebiet Hegneberg, bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. Mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Innenstadt bequem mit dem Bus erreichbar. Alternativ kann man auch einen gemütlichen Spaziergang von etwa 20 Minuten wählen.

Für Autofahrer sind die Bundesstraßen B 14 und B 27 sowie die Autobahnauffahrt A 81 schnell zu erreichen, was die Anbindung an umliegende Städte und Regionen erleichtert.

In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich ein Kindergarten und ein großer Spielplatz, was besonders für Familien mit kleinen Kindern attraktiv ist. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur bieten zudem Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

160000 €

2.735,04 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; 0

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.735,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.627 €/m²

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4.077 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Verfügbar ab: sofort
Parkierung optional verfügbar (nicht im Kaufpreis enthalten):
1 Aussenstellplatz für 5.000 €

Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt:
Annette Schneckenburger
Telefon 0741 94237-11

[URL="https://www.siedlungswerk.de/immobilien/kauf/wohnung/68028-108/2-zimmer-wohnung-in-rottweil"]Unsere Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Siedlungswerk GmbH Wohnungs- und StädtebauGewerblicher Anbieter

Heusteigstraße 27/29, 70180 Stuttgart

Annette SchneckenburgerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h28c58

Referenznummer: K-68028-108