Studio zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

319000 €319.000 €2.006 €/m²

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4Zimmer

131 m²Wohnfläche

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Murcia

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Luxuriöse und große Wohnung im mittleren Stock mit Terrasse im Stadtzentrum

Lieferdatum: Juli 2024

Wir sind stolz darauf, Ihnen diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern im mittleren Stockwerk in der Cartagena-Straße, dem Herzen des Zentrums von Murcia, zu präsentieren. Seine ausgezeichnete Lage ermöglicht es Ihnen, alle Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten zu genießen, die Murcia Centro zu Fuß bietet, da Sie wiederum weniger als 1 Minute von einem Gesundheitszentrum, einer Schule, einem Institut sowie Supermärkten, Geschäften, Apotheken, Fitnessstudios, Tankstellen, Parks und den übrigen Dienstleistungen des täglichen Lebens entfernt sind.
Die Häuser sind groß und verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, eine Küche, 3 oder 4 große Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Toilette oder Waschküche. Das Maisonette-Penthouse verfügt über zwei Terrassen mit südöstlicher und nordwestlicher Ausrichtung.
Der Standort verfügt zudem über eine gute Anbindung an und von der A7 sowie die Nähe zum Bahnhof der Stadt, der mit der bevorstehenden Ankunft des Hochgeschwindigkeitszuges als Kommunikationssystem immer wichtiger wird.
Die kürzliche Renovierung der Artilleriekaserne und der Umbau von Murcia Rio machen dieses Gebiet zu einem idealen Ort, um das Zentrum zu genießen, ohne auf Grünflächen und Entlastungsflächen verzichten zu müssen.
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Standort: Murcia Murcia bietet Natur-, Kultur- und Kulturerbe-Wunder, die Sie überraschen werden. Ganz zu schweigen von ihren Traditionen, ihrer Gastronomie oder ihrer bekannten Vielfalt an Obst und Gemüse. Dies sind einige der Pläne, die Sie keinesfalls verpassen dürfen: Wenn Sie Lust auf Berge haben, ist die Sierra Espuña ein Muss. Ein Naturschatz, den es dank seines Netzes gut markierter Wege von oben bis unten zu erforschen gilt.Ein weiterer unverzichtbarerOrt ist das Ricote-Tal. Eine Oase von Palmen und Obstbäumen mit einem wertvollen historischen Erbe. Seine andalusische Vergangenheit ist in seiner Architektur und seiner natürlichen Umgebung sichtbar. Auch im Landesinneren lohnt es sich, Moratalla zu besuchen und eine der größten Sammlungen mediterraner Höhlenkunst in Spanien zu bewundern.

Wenn zudem noch Sonne und Strand auf Ihrem Plan stehen, wird Murcia Sie nicht enttäuschen!In Puerto de Mazarrón können Sie die ältesten phönizischen Überreste der Welt besichtigen, und nur wenige Kilometer entfernt befinden sich die Erosionen von Bolnuevo, skurrile Formen, die der Wind in den gehauenen Felsen geformt hat.Cabo de Palos, in der Nähe der Bucht des Mar Menor, ist eine ruhige, wenig frequentierte Enklave. Genießen Sie die Atmosphäre und die Gastronomie in einem der Restaurants des Hafens.

Von dort aus dürfen Sie nicht versäumen, den wilden Strand Calblanque zu besuchen, ein geschütztes Naturgebiet von großem ökologischen und landschaftlichen Wert. Cartagena und sein römisches Theater, die Burg von Lorca, der Markt Verónicas in der Stadt Murcia und vieles mehr. Es gibt zu viele Angebote um alles, was diese Region zu bieten hat, in nur ein paar Tagen zu erkunden.Die RegionMurcia erwartet Sie!

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Garantie & Gewährleistung All unsere Immobilien bieten wir inklusive der gesetzlichen Neubau Garantie und Gewährleistung vom Bauträger an. Die Garantien sind wie folgt:
- 10 Jahre für Fassaden, Wände und sämtliches Baumaterial
- 3 Jahre für Fenster, Strom- und Wasserleitungen sowie alle Elektrogeräte
- 1 Jahr für sämtliche Mängel

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Kontakt & Besichtigungen
Für Beratungsgespräche oder Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie schnell und einfach einen Termin über Email, Telefon oder über unsere Kalenderseite:

Email: info@luxushomes.de
Telefon: +44 8000 84 3039 , +34 900 43 3039
Kalenderseite: www.calendly.com/luxushomes

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre Immobilienmakler
Ersin Pacaci , Christoph Weidenthaler & Mario Dinescu

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Immobilienmarkt in Spanien
- Enorme Nachfrage:
Platz 1 Immobilienverkäufe europaweit an Ausländer (2019: 102.252 ausländische Käufer)

- Starker Tourismus:
Platz 2 Tourismus weltweit (2019: 83 Mio. Besucher / 92 Mrd. Euro Einnahmen)

- Fantastisches Wetter:
Über 320 Sonnentage jährlich , Mikroklima, angenehmes warmes Klima auch im Winter u. keine Naturkatastrophen

- Exzellente Qualität und Angebot:
Hochwertige Villen und Wohnanlagen mit Schwimmbad, Fitnessstudio, Infinity Pool, Sauna, Jacuzzi, Home Cinema , Tennis- und Golfplätzen , Spielplätzen , Tiefgarage , Reinigungs- und Bügelservice, Gated Community mit 24h Überwachung

- Standorte mit Wertwachstumspotenzial:
Tourismus-Hotspots , tolle Restaurants und Bars, traumhafte Strände, Golfanlagen , Yachthäfen , nah an Airports , Immobilien mit Meerblick

- Vollumfänglicher Full Service:
Bedarfsermittlung, Beratung, Rentabilitätsanalyse, Reiseplanung, Shuttle-Service, Reiseführung, Immobilienbesichtigungen sowie Vermittlung von Bankkrediten, Rechtsanwalt, Interior Designer, Handwerker etc.

- Hohe Renditen:
17-78 % Rendite durch Vermietung und Verkauf innerhalb 3-4 Jahren nach Kauf auf Projektplan

- Großartiger Handelsmarkt:
Große Spanne zwischen Einführungspreisen bei Kauf von Neubauten auf Projektplan und den höheren Marktpreisen sowie der großen Nachfrage an bestehenden Immobilien

- Immobilien inkl. Dekoration bei Verkauf durch unsere Agentur:
Unsere Kunden erhalten 1% Rabatt des Netto- Kaufpreis, da wir eine direkte Kooperation mit den Bauträgern haben

- Keine Provision:
All unsere Immobilien bieten wir für unsere Kunden provisionsfrei an

- Keine Spekulationssteuer:
Bei Verkauf vor der 10 Jahres-Frist fällt keine Spekulationssteuer an, wenn man innerhalb 2 Jahren den Verkaufserlös in spanische Immobilien reinvestiert

- Gesetzlicher Käuferschutz:
Alle Anzahlungen werden abgesichert durch Bankgarantie, Versicherung oder Treuehand Garantie durch Notar

- Niedrige Nebenkosten mit 50€-100€ monatlich

- Passives Einkommen durch Vermietungen an Touristen

- Stabilität in der Politik, Wirtschaft, Sicherheit und Medizin

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Über unsere Agentur
LUXUS HOMES ist eine internationale Immobilienagentur. Wir haben uns auf den Verkauf von Neubau Luxusimmobilien spezialisiert und das in verschiedenen Märkten wie Spanien, Zypern, England, Schweiz, Dubai und Miami. Unser erfahrenes Team, bestehend aus professionellen und mehrsprachigen Immobilienmaklern, bietet Ihnen einen exzellenten Rundum-Service an während des gesamten Kauf- und Verkaufsprozesses und danach.

Unsere Philosophie basiert auf hoher Professionalität, Ehrlichkeit, Effizienz und Transparenz. Unsere Makler haben sich diesen Werten verschrieben, so dass Sie uns vertrauen können. Das Immobiliengeschäft ist unsere Leidenschaft. Wir verkaufen nicht nur Immobilien, wir verkaufen Emotionen und eine höhere Lebensqualität! So ist es unser größtes Ziel, unsere Kunden glücklich zu machen und ihre Träume von Wohneigentum und tollen Investitionen zu verwirklichen. Dafür leben und arbeiten wir mit Leidenschaft.

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Ihre Vorteile mit uns
- Kompletter Service durch unser Team
- Provisionsfrei für unsere Kaufkunden
- Shuttleservice & Reiseführung
- Besondere Rabatte und Geschenke für unsere Kunden
- Moderne Luxusimmobilien
- Gelegen an Standorten mit hoher Lebensqualität
- Beste Kapitalrenditen
- Käuferschutz nach spanischem Recht

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Empfehlungen unserer Kunden
Für Ihre Mühe und Anstrengung vielen Dank. Der Kontakt mit Herrn Dinescu war prima, hat sich sehr viel Zeit genommen und uns vieles gezeigt. Danke!
- Sabine Gutierrez

Gute deutschsprachige Betreuung durch kompetente Makler. Habe schnell meine Wunsch Immobilie in Spanien gefunden, sehr zu empfehlen.
- Alex Költsch

Exzellente Immobilienauswahl, sehr gute und effiziente Betreuung und auch fliessend deutsche Makler. Ganz herzlichen Dank. Kann diese Agentur nur empfehlen!!!
- Claudia Drummond

Ich kann mich nur aufs allerherzlichste bei Herrn Dinescu für die superkompetente Beratung und Betreuung bedanken. Dank Ihnen hab ich nun mein sonniges 2. Zuhause im schönen Spanien gefunden. Absolut empfehlenswert.
- Waldemar Sudermann

Ein sehr kompetenter Immobilienanbieter, der sehr zu empfehlen ist.
- Christine Böhm

Die Entscheidung - Dinescu Luxus Homes - haben wir keine Sekunde bereut. Professionell, kompetent, freundlich - alle Absprachen wurden eingehalten! Bedanken möchten wir uns insbesondere bei Mario. Selbst in seinem Urlaub war er für uns da. Nicht nur fachlich, sondern auch menschlich passte die Zusammenarbeit perfekt!! 10von10
- Christian Zaprawa

Nach langer Suche nach einem passenden Objekt an der Costa Blanca sind wir auf Dinescu Luxus Homes gestossen. Durch das grosse Arrangement von Mario fanden wir endlich unsere Traumimmobilie zu einem angemessenen Preis. Wir bedanken uns herzlich für die professionelle Unterstützung. Unsere Wünsche wurden alle erfüllt. Gerne empfehlen wir Sie weiter.
- Priska Blum

Absolut empfehlenswert angefangen vom Angebot bis hin zur Beratung und dem Service!
- Attila Demeter

Mario ist sehr zu empfehlen. Er ist nicht aufdringlich und sehr freundlich zeigte er mir mehrere Optionen auf zwischen denen ich mich entscheiden konnte.
- Frank Bielefeld

Wir haben einige Immobilien bisher gekauft. Diese Agentur war die Beste! Höchste Professionalität und großartiger Service. Mario hat uns geholfen in kürzester Zeit unser Traumhaus zu finden. Ohne ihn hätten wir mehrmals nach Spanien fliegen müssen, um Dinge zu erledigen. Er hat alles vor Ort für uns erfolgreich abgewickelt. Herzlichen Dank!
- Anna Kollmorgen

Seriöses Auftreten und bei Rückfragen immer schneller Kontakt. Man fühlt sich gut beraten und hat immer jemanden als Ansprechpartner an der Seite.
- Kilian Schulz

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Impressionen
Weblink: https://www.luxushomes.eu/de-de/impressionen

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Unser Immobilienportfolio
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Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister