Einfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €2.565 €/m²

Finanzierung ab 2327 €/Monat

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7Zimmer

232 m²Wohnfläche

1.363 m²Grundstück

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Unterdürrbach, Würzburg (97080)

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ZUM VERMARKTUNGSSTART DIESES GEPFLEGTEN ARCHITEKTENHAUSES FINDET EINE "OPEN-HOUSE-VERANSTALTUNG" AM SONNTAG, DEN 06.04.2025 ab 11 Uhr statt.
Es werden gestaffelte Besichtigungstermine vergeben - keine Massenbesichtigung!
Ohne vorherige Anmeldung ist eine Besichtigung leider nicht möglich. Danke für Ihr Verständnis!

EXPOSETEXT:
Sehr geehrte Interessentinnen, Sehr geehrte Interessenten
Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte, großzügige Architektenhaus in Südwest-Ausrichtung anbieten zu dürfen. Das Anwesen mit unverbaubarer Weitsicht mit Blick zur Steinburg liegt im beschaulichen Stadtbezirk Dürrbachtal. - Mehr hierzu finden Sie unter "Lage und Verkehrsanbindung".

Zu diesem Anwesen gehört eine Garage, ein Carport und zusätzlich zwei Stellplätze im Freien, die sich direkt am Haus befinden. Erstbezug erfolgte 1973.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.363 m². Die Wohnfläche des Gebäudes beträgt ca. 232 m², die sich auf 7 Zimmer, Küche, Bäder verteilt. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 68 m² zur Verfügung.

Auf Wunsch können Sie das angrenzende, ca. 2.388m² große Gartengrundstück zusätzlich erwerben - oder einen Teil dieses Grundstückes.

Der Kaufpreis des Hauses mit dem ca. 1.363 m² großen Baugrundstück beträgt 595.000,- €. Enthalten ist die Einbauküche, das Carport und die Garage. Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) aus dem notariellen Kaufpreis.

Der Kaufpreis für das optional erhältliche Gartengrundstück mit ca. 2.388 m² Fläche und den beiden Gartenhäusern beträgt 40.000.- € zzgl. Käuferprovision von 3,57% (inkl. MwSt.) aus dem notariellen beurkundeten Kaufpreis.

Ein geeigneter, üblicher BONITÄTSNACHWEIS ist im Vorwege einer Besichtigung erforderlich. Gerne beantworten wir Ihre eventuell entstehenden Fragen hierzu.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage, vorzugsweise über das Immobilienportal Ihres Vertrauens.
Mit Rücksicht auf die Privatsphäre werden aktuell keine weiteren Fotos online gestellt.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 227.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G. Stichworte Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen