Zadar - Luksuzna "Smart & Secure" zgrada sa cetiri stambene jedinice u fazi gradnje. Predmet prodaje je stan oznake S1 u prizemlju zgrade s vrtom i dva parkirna mjesta., detalji na slikama i tlocrtima te u nastavku oglasa. O PROJEKTU: . Projekt pametne i sigurne luksuzne urbane zgrade na Plovaniji u Zadru koji se sastoji od 4 trosobna stana . Jedna od prvih zgrada ovakvog tipa u Zadru . Blizina Osnovne skole Bartula Kasica . Jedna od najpozeljnijih mikrolokacija u Zadru, u neposrednoj okolini u zadnjih 10-ak godina izgraden niz novih zgrada, a gradi se intenzivno i dalje, brz izlaz na 3 znacajne prometnice - Put Plovanije/Nikole Tesle, Put Nina, Put Bokanjca . 3 garaze u prizemlju koje pripadaju svim stanovima osim stanu u prizemlju koji ima dva vanjska parkirna mjesta i ostavu . Prohodna krovna terasa . Lift do krovne terase . Pocetak radova - 15.06.2024. g. . Predvideni zavrsetak radova - jesen 2025.g. . Keramika i parketi I. klase, instalacije i oprema renomiranih proizvodaca, izolacija i hidroizolacija visoke kvalitete, ocekivani energetski razred A++ . Protuprovalna i protupozarna vrata na svim stanovima i garazama . Aluminijska stolarija s visoko kvalitetnim troslojnim low-e staklima, elektricnim roletama i komarnicima . Smart daljinski upravljiv sustav grijanja i hladenja s mogucnosti odabira jedne od dviju opcija: - Opcija 1 - Dizalice topline s ventilokonvektorima (5 po stanu) i podnim grijanjem - Opcija 2 - Smart Wind-Free klima uredaji najnovije tehnologije (5 po stanu) . Daljinski upravljana garazna i dvorisna vrata . Pametna svjetla/rasvjeta . Priprema instalacija za punjenje elektricnih automobila u garazama . Izvod instalacija struje, vode i odvoda na krovnim terasama . Smart moderni sigurnosni sustav kontroliran putem mobilne aplikacije s alarmom i detekcijom provale - Dojava na mobitel bilo kojeg nezeljenog dogadaja unutar 1 sekunde - Detektori pokreta uz pomoc uredaja s infracrvenim senzorima u svim dijelovima stana - Detektori otvaranja svih vanjskih vrata i prozora s detektorom razbijanja stakla - Detektor ulaska na balkone, lode, krovne terase i u garaze uz pomoc zavjesnih infracrvenih zraka - potpuna zastita objekta iz svih smjerova - Kamere u vrtu i dvoristu s pohranom, uz opciju ugradnje kamera u stan - Detektori pozara, dima, visoke temperature i ugljicnog monoksida (CO) - Detektori poplave s mogucnosti automatskog i daljinskog zatvaranja ventila vode - Opcija: Ugradnja glasne sirene i/ili mogucnost zastitarske intervencije povezivanjem sa zastitarskom tvrtkom PREDMET PRODAJE JE STAN 1: . Trosobni stan u prizemlju orijentacije jug-jugozapad . Ukupna neto zatvorena povrsina stana bez pripadaka 72.91 m2, a s pripatcima ukupna prodajna povrsina nakon obracuna pripadaka po koeficijentima je 99.09 m2. Bruto zbrojena ukupna povrsina stana i pripadaka je 190.51m2 . Pogled prema jugu i skoli Bartula Kasica . Natkrivena terasa bruto povrsine cca. 21 m2 . Vrt bruto povrsine cca. 78 m2 orijentacije jug-jugozapad . Izlaz prema vrtu iz open space prostora i iz najvece sobe . Ostava u prizemlju neposredno uz stan bruto povrsine cca. 4 m2 . 2 vanjska parkirna mjesta - mogucnost montaznog natkrivanja . 1 kupaona i 1 WC . Mogucnost preinake 2 manje sobe u 1 vecu kroz gradnju . Mogucnost izvedbe manjeg bazena po zelji kupca
