Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €3.262,79 €/m²

Finanzierung ab 858 €/Monat

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2Zimmer

79,4 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Sulzgries, Esslingen (73728)

Unser nächstes Highlight im Stadtteil Krummenacker. Eine hübsche Wohnung mit großer, teilüberdachter Dachterrasse und kurzen Wegen in die Stadtmitte könnte Ihr neues Zuhause werden. Ideal ist diese Wohnung für 1-2 Personen, welche das Besondere suchen.
Die Dachgeschosswohnung wurde 1970 in einer kleinen Wohneinheit mit 6 Wohnungen im Stadtteil Krummenacker erstellt. Diese Wohneinheit gehört zu einer gepflegten Wohnanlage mit mehreren Mehrfamilienhäusern.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 3. Obergeschoss und betreten die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung. Ausgestattet mit Küche, neuem Bad, großem Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer und teilüberdachter Dachterrasse kann diese Immobilie wirklich begeistern. Die Wohnung selbst hat eine Wohnfläche von ca. 56 m². Beim Blick vom Flur ins sonnenverwöhnte Wohn-/Esszimmer mit ca. 28 m² werden Sie die große Fensterfront auf der Südseite und der Zugang zum ersten Teil der Dachterrasse sehen. Gegenüber des Wohn-/Esszimmers geht es in die Küche mit Waschmaschinenanschluss, über den Flur dann weiter in das neue Badezimmer. Dieses erfreut mit viel Tageslicht, einer fast bodengleichen, großen Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Anschließend folgt das Schlafzimmer mit Zugang zum größten Teil der Dachterrasse. Die beiden Bereiche der Dachterrasse mit insgesamt ca. 46 m² Fläche sind schön groß bemessen, auf der Westseite teilweise überdacht und mit zwei Markisen ausgestattet. Zusammen verfügt diese Wohnung mit der Dachterrasse über ca. 79 m² anrechenbare Wohnfläche.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass es keinen Aufzug in dieser kleinen Wohneinheit gibt.
Ein Stellplatz oder eine Garage gehören nicht zum Angebot. Eventuell kann aber einer ggfls. angemietet werden. Die derzeitigen Eigentümer haben aktuell 1 Stellplatz und einen, nicht zur Wohnanlage gehörenden Garagenplatz, gemietet.

In sehr guter Wohnlage, in Esslingen-Krummenacker liegt unsere Immobilie. Der Stadtteil ist in Esslingen ein sehr begehrter Standort zum Wohnen. Die Bushaltestelle liegt ca. 150 Meter entfernt und fährt alle (ca.) 10-15 Minuten in die Innenstadt. Zu Fuß gelangen Sie in ca. 10 Minuten zum Marktplatz und können die Vorzüge des Stadtlebens voll umfänglich genießen.

Sonstiges Das Hausgeld beträgt aktuell für Heizung, Wasser und Warmwasser, Niederschlagswasser, Müllentsorgung, Hauswart, Versicherungen, Betriebskosten und Rücklagenbildung (mtl. ca. 116 €) insgesamt monatlich ca. 333€ .
Der Miteigentumsanteil liegt bei 267/10000
Die Rücklagen der gesamten Mehrfamilienhaus-Anlage summierten sich Ende 2023 auf insgesamt ca. € 305.000,00. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg