Wohnung zum Kauf 225.000 € 3 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Gladbach Mönchengladbach 41061

Monat
3Zimmer
91 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Heinz Eisele Immobilien RDM

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung mit Terrasse und kleinem Garten am Brandtspark

Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Stadthauses mit 4 Wohnungen und hat eine ruhige innerstädtische Lage.
Sie hat einen eigenen kleinen Garten, der individuell gestaltet und genutzt werden kann.
Dem Wohnzimmer vorgelagert befindet sich eine Terrasse mit angrenzendem Grünstreifen.
Das Bad mit bodentiefer Dusche sowie das separate Gäste-WC haben weiße Fliesen und Einrichtungsgegenstände.
Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und kann abgetrennt werden, so dass die Wohnung, wie der ursprüngliche Grundriss es vorgesehen hatte, wieder 4 Räume hat.
Die Küche ist halboffen, kann jedoch ohne großen Aufwand wieder geschlossen werden und verfügt über einen kleinen Hauswirtschaftsraum.
Es gibt einen großen Keller, den Sie, wie in einem Eigenheim, individuell gestalten und als Hobbyraum nutzen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Lage

Gladbach, Mönchengladbach (41061)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie liegt am Brandtspark nahe der City, in guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahnen. Ein umfangreiches Freizeitangebot, wie Museum, Kinos, der Alte Markt mit seinen diversen Restaurants und Cafes, liegt in unmittelbarer Nähe. Dies gilt auch für sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

225000 €

2.472,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Laufende Kosten

Hausgeld

280 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.472,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.220 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.929 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Heinz Eisele Immobilien RDMGewerblicher Anbieter

Regentenstraße 6, 41061 Mönchengladbach

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g2nv5u