Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 4.000.000 € 48.355 m²<br/>Grundstück Eilenburg Eilenburg 04838

Immobilie zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
4000000 €
48.355 m²Grundstück
Eilenburg, Eilenburg (04838)

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Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

4000000 €

x-fache Miete

217.58

Provision für Käufer

238.000,00 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 0,46
Nettorendite Soll in %: 0,46
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.384,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.384,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
Bebauungsplan
voll erschlossen

Großzügiges Baugrundstück mit Umnutzungspotenzial zu Wohnraum

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein erschlossenes, ehemaliges Gewerbeareal. Das Grundstück ist derzeit noch mit alten Fabrikgebäuden bebaut, die saniert oder abgerissen werden können, da kein Denkmalschutz besteht. Derzeit sind drei der Gebäude als Lager vermietet. Das Areal kann nach dem gültigem Bebauungsplan mit Gewerbe bebaut werden. Zudem besteht jedoch ebenfalls die Möglichkeit den B-Plan vom Gewerbe- zu einem Mischgebiet zu ändern, um somit ein kleines Wohngebiet zu errichten.