Einfamilienhaus zum Kauf 307.000 € 10 Zimmer 359 m²<br/>Wohnfläche 1.200 m²<br/>Grundstück Westerholz Wesendorf / Westerholz 29392

Monat
10Zimmer
359 m²Wohnfläche
1.200 m²Grundstück

Herr Farin Gerlach

Immobilienbüro Feldt GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Großes Ein- bis Zweifamilienhaus in idyllischer Lage mit mit starken Renovierungsbedarf

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus mit separater Garage und großem Grundstück.

Das Haus erstreckt sich über insgesamt drei Etagen. Das Kellergeschoss ist teilweise mit einer Souterrain-Wohnung konzipiert und bietet gleichzeitig eine Menge Lager- und Stellfläche. Der Zugang zum Kellergeschoss kann über zwei separate Eingänge sowie durch das Treppenhaus, welche alle Geschosse miteinander verbindet, erfolgen.
Das Erd- bzw. Obergeschoss bietet eine Vielzahl an großen und hellen Räumen, einen nachträglich angebauten Wintergarten sowie einen direkten Zugang zum Garten, welcher sich wiederum auf der Rückseite des Grundstückes befindet.
Im Dachgeschoss wurde die begonnen Kernsanierungsarbeiten nicht abgeschlossen. Somit lässt sich das Stockwerk wohl am ehesten als Baustelle, welche zu ca. 50-60 % abgeschlossen wurde, bezeichnen. Ein Highlight ist hier in jedem Fall der großzügige Balkon mit einem kilometerweiten Ausblick auf die umliegenden Wiesen und Felder.

Das Haus ist momentan leerstehend und befindet sich in einem sehr renovierungsbedürftigen Zustand. Das Grundstück ist verwildert und viele der Nebengebäude wie der Carport und verschiedene Schuppen sind in einem schlechten Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
WG-geeignet
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Westerholz, Wesendorf / Westerholz (29392)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wesendorf-Westerholz liegt in Niedersachsen im Landkreis Gifhorn und gehört zur Samtgemeinde Wesendorf. Die Ortschaft befindet sich in einer ländlichen Gegend, die von Feldern, Wäldern und Wiesen geprägt ist. Diese ruhige, naturnahe Umgebung macht den Ort attraktiv für Bewohner, die eine entspannte Lebensweise abseits des städtischen Trubels bevorzugen.

Wesendorf-Westerholz ist durch die Bundesstraße B4 gut angebunden, die in Nord-Süd-Richtung verläuft und eine schnelle Verbindung in Richtung Gifhorn (ca. 15 km südlich) und Uelzen (ca. 45 km nördlich) bietet. Über die B4 ist auch die A2 (Hannover-Berlin) schnell erreichbar, was den Ort für Pendler attraktiv macht.

Die Region ist mit Buslinien in die umliegenden Städte und Dörfer eingebunden. Die nächsten größeren Bahnhöfe befinden sich in Gifhorn und Wittingen, von wo aus Zugverbindungen nach Braunschweig, Wolfsburg und Hannover bestehen.

In Wesendorf selbst gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Für größere Einkäufe bieten die Städte Gifhorn und Wittingen umfangreichere Angebote.

Wesendorf-Westerholz ist insgesamt ein gut angebundener, ruhiger Wohnort mit einer ländlichen Atmosphäre und einer soliden Basisinfrastruktur. Die Nähe zu den Städten Gifhorn, Wolfsburg und Braunschweig ermöglicht es den Bewohnern, von den Vorteilen städtischer Angebote zu profitieren, während sie in einer naturnahen Umgebung leben.

Energie und Bauzustand

Baujahr1981
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

307000 €

855,15 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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855,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

900 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.611 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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IMMOBILIENBÜRO FELDT HANNOVER GMBH
Großer Hillen 26 / 30559 Hannover
Tel. 0511-8765060 / Fax 0511-87650629 / Mail hannover@ibfeldt.de / www.IBFeldt.de Stichworte Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienbüro Feldt GmbHGewerblicher Anbieter

Potsdamer Allee 127, 14532 Stahnsdorf

Herr Farin GerlachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3x85c

Referenznummer: HN 10300 24