Mehrfamilienhaus zum Kauf

319000 €319.000 €1.724,32 €/m²

Finanzierung ab 1333 €/Monat

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5,5Zimmer

185 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

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Kogeler Str. 15, OT Dodow, Dodow, Wittendörp (19243)

Lage: Das Objekt liegt in Dorfrandlage Dodow´s - 10 km hinter Zarrentin am Schaalsee. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Banken sind im nahegelegenem Wittenburg an der A 24 zu erreichen.

Beschreibung: gepflegtes, typisches DDR Eigenheim Typ EW 65 B über 3 Ebenen mit 2 vermieteten Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss, Baujahr 1989, 2-fach verglaste Kunstoffenster, massive Bauweise aus Gasbeton, Verblendsteinmauerwerk aus roten Vormauerziegeln an Vorder- und Giebelseiten, Rauputz an der Rückseite des Hauses, Satteldach, Ölheizung, Durchlauferhitzer

EG: nach Modernisierung - vermietet seit 01.12.2022, WFL ca. 110 m² mit 2,5 Zimmern, Flur, Küche mit rustikaler EBK, Vollbad mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht, Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, kleinem Zimmer ohne Heizkörper, mit jeweiligem Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer

DG: vermietet seit 01.05.2022, WFL von ca. 75 m² mit drei Zimmern, Flur, Wohnküche (offen) mit gepflegter, hochwertiger EBK mit Kamin und angrenzender Abstellnische, ebenerdiges Duschbad mit Fußbodenheizung und Tageslicht. Wände und Decken sind teilweise mit Vertäfelung

Die Fußböden sind im EG und DG im Wohnbereich mit Laminat und im Nassbereich mit Fliesen verlegt.

KG: Flur, Heizraum, Waschraum, Sportraum, Werkstatt, Gästezimmer, Dusche mit WC

Energieverbrauch: 169,2 kWh/ (m².a), Energieeffizienzklasse F

Status: Beide Wohnungen sind vermietet! Mieteinnahmen 12.000 € p. a.

Grundstück: ca. 500 m² nach erneuter Teilung, voll erschlossen

Nebengelass: Carport

Übergabe: Nach Vereinbarung

Besichtigung: nur nach telefonischer Rücksprache

Kaufpreis: 319.000,00 € „Wie die Immobilie steht und liegt!“

Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Swetlana Hein: 01520/ 755 755 4 ab 13 Uhr

Haftungsausschluss: Der Immobilienservice Hein ist mit dem Verkauf allein beauftragt. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben wurden mir vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt kann der Immobilienservice Hein keine Garantie bzw. Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend und ist unverbindlich

Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar