Haus zum Kauf 619.500 € 8 Zimmer 265 m²<br/>Wohnfläche 1.297 m²<br/>Grundstück Schwalbach Schöffengrund 35641

Monat
8Zimmer
265 m²Wohnfläche
1.297 m²Grundstück

Udo Wagner

Ralf Meyer Immobilien Service

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Eindrucksvolle Immobilie in ruhiger Lage von Schöffengrund-Schwalbach

Familientraum in ruhigem Wohngebiet.

Hier werden Ihre Wünsche wahr.

Die eindrucksvolle Immobilie bietet 265m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele. Von hier aus gelangt man in die verschiedenen Wohnbereiche. Den Anfang macht die großzügige Wohn-Küche mit angrenzender Speisekammer. Das gemütliche Esszimmer, mit Platz für Familie oder Freunde, betritt man wahlweise durch die Küche oder die Diele. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse, die 2013 als Wintergarten umgebaut wurde. Hier kann man bei „Wind und Wetter“ den Blick in den herrlichen Garten genießen. Durch einen Rundbogen gelangt man in die privaten Räumlichkeiten. 3 helle Zimmer in unterschiedlichen Größen sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche stehen hier zu Verfügung. Eine Gäste-Toilette komplettiert diese Ebene.

Über eine offene Marmortreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Ein großes Büro mit angrenzendem Wintergarten, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein gemütliches Zimmer sowie ein Abstellraum bieten den Bewohnern ausreichend Platz sich zu entfalten. Highlight ist das ca. 34m² große Studio. Das imposante Raumangebot lässt nicht nur „Teenagerträume“ wahr werden.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Neben diversen Kellerräumen verfügt diese Ebene über einen Heizungskeller mit separatem Außenzugang sowie eine weitere Toilette. Ein besonderer Bonus: eine urig eingerichtete Kellerbar verspricht gemütliche Stunden in geselliger Runde.

Zum Haus gehört ein liebevoll angelegter Garten. Er führt um das gesamte Haus und bietet Platz zum Spielen und Toben oder einfach zur Entspannung.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Einbauküche, Speisekammer
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Schwalbach, Schöffengrund (35641)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schöffengrund – Schwalbach

Der beliebte Schöffengrunder Ortsteil Schwalbach bietet eine hervorragende Infrastruktur für Jung und Alt. In Schwalbach finden Sie alles was das Herz begehrt. Kleinere Läden wie der Bäcker oder ein großer Rewe-Markt, Getränkehandel usw. sind im Ort zu finden. Außerdem sind Ärzte sowie eine Apotheke ansässig. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Turnhalle sind ebenfalls im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Nauborn, Wetzlar oder Braunfels.
Wetzlar erreichen Sie in ca. 5 Minuten, Braunfels in ca. 10 Minuten (Fahrzeit).

Energie und Bauzustand

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

619500 €

2.337,74 €/m²

Provision für Käufer

2,98% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.337,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

717 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.237 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ralf Meyer Immobilien ServiceGewerblicher Anbieter

Neukirchener Straße 12, 35619 Braunfels

6 Jahre Partnerschaft

Udo WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8sw5h

Referenznummer: 2519