Haus zum Kauf provisionsfrei 86.500 € 2 Zimmer 48 m²<br/>Wohnfläche 464 m²<br/>Grundstück Kinnbackenhagen Groß Mohrdorf / Kinnbackenhagen 18445

Monat
2Zimmer
48 m²Wohnfläche
464 m²Grundstück

Herr Frank Tornow

Immo Konzept Mecklenburg-Vorpommern GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Nur ein Steinwurf bis zum Meer! Finnhütte, ca. 48m² Wfl, 464m² Grdst, Pool & Poolhaus, ca.28m² Terr.

Dieses charmante Wochenendhaus in Finnhüttenbauweise aus dem Jahr 1976 bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität.
Gelegen im idyllischen Kinnbackenhagen, nur einen Katzensprung von der Ostseeküste entfernt, eignet sich diese Immobilie ideal für alle, die einen ruhigen Rückzugsort suchen.

Auf ca. 48 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: Im Erdgeschoss lädt ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Süd-West-Terrasse zum Entspannen ein.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, und das Tageslicht-Duschbad rundet die Ebene praktisch ab.
Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, das sich perfekt als ruhiger Rückzugsort eignet.

Das pflegeleicht angelegte Grundstück mit einer Größe von 464 m² ist ein echtes Highlight.
Der großzügige Außenpool, ergänzt durch ein modernes Badhaus aus dem Jahr 2020, verspricht Badespaß und Erholung an warmen Sommertagen.
Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitausstattung.

Ob für lange Wochenenden oder als gelegentlicher Rückzugsort - diese Finnhütte ist der ideale Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen.
Genießen Sie die Ruhe der Natur, die Nähe zur Ostsee und die vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen kleinen Wochenendhaus an der Küste - in Kinnbackenhagen erwartet Sie Ihr persönliches Stück Erholung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Terrasse
Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Kinnbackenhagen, Groß Mohrdorf / Kinnbackenhagen (18445)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kinnbackenhagen, ein idyllischer Ortsteil von Groß Mohrdorf, liegt inmitten der malerischen Landschaft der Vorpommerschen Boddenlandschaft und ist ein idealer Rückzugsort für Ferienhausliebhaber.
Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet beste Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Umgeben von weiten Feldern und dem Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft lädt die Region zu Wanderungen, Vogelbeobachtungen - insbesondere während des Kranichzugs - und Fahrradtouren ein.

Die Ostsee ist nur wenige Kilometer entfernt, und beliebte Ausflugsziele wie das Seebad Zingst oder die historische Hansestadt Stralsund, deren Altstadt zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, sind schnell erreichbar.
Stralsund bietet eine Vielfalt an kulturellen und kulinarischen Erlebnissen sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Für Abwechslung sorgen auch die Nähe zur Insel Rügen, die mit ihren berühmten Kreidefelsen und langen Sandstränden begeistert, sowie die Hansestadt Rostock, die in etwa einer Autostunde erreichbar ist.
Beide Orte bieten zusätzliche Highlights für Tagesausflüge und machen die Region zu einem perfekten Ausgangspunkt für Entdeckungen.

Kinnbackenhagen kombiniert Abgeschiedenheit mit einer hervorragenden Anbindung: Stralsund liegt nur etwa 20 Minuten entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur.
Das macht den Standort ideal für ein Ferienhaus, das Ruhe und Nähe zu spannenden Ausflugszielen verbindet.
Hier können Sie die Natur genießen und gleichzeitig die Vorzüge der Ostseeküste in vollen Zügen erleben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

86500 €

1.802,08 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; PROVISIONSFREI!!

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.802,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

754 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.459 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Informationen können wir keine Gewähr übernehmen.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gemäß § 16 Abs. 5 der Energieeinsparverordnung (EnEV) bzw. § 79 Abs. 4 des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) besteht keine Pflicht zur Vorlage oder Angabe eines Energieausweises, wenn es sich bei dem beworbenen Objekt um ein Ferienhaus oder Ferienwohnung handelt, die nicht dauerhaft bewohnt wird.

Diese Ausnahme gilt, da Ferienhäuser und -wohnungen in der Regel nicht als ständiger Wohnraum genutzt werden und somit von der Energieausweispflicht ausgenommen sind.

Diverse Renovierungsmaßnahmen sind bereits Kaufpreismindernd berücksichtigt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Immo Konzept Mecklenburg-Vorpommern GmbHGewerblicher Anbieter

Villenstraße 7, 17509 Lubmin

Herr Frank TornowDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hb785c

Referenznummer: 24-81-11