Mehrfamilienhaus zum Kauf

695000 €695.000 €3.883 €/m²

Finanzierung ab 2833 €/Monat

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9Zimmer

179 m²Wohnfläche

443 m²Grundstück

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Lechhausen - Süd, Augsburg (86165)

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Die Immobilie liegt in einer ruhigen 30er-Zone in Lechhausen, einem lebendigen Stadtteil Augsburgs. Hier, nahe dem Fluss Lech, leben rund 37.000 Menschen auf einer Fläche von etwa 10,5 km². Die Ufer des Lechs sind ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren, mit Steinstränden und grünen Parkanlagen für Sonnenanbeter. Diese Gegend spiegelt die starke Naturverbundenheit der gesamten Region wider und verbindet städtisches Wohnen mit der Ruhe des Landlebens.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe, ebenso wie gemütliche Cafés und Restaurants. Bildungseinrichtungen wie Grund- und Mittelschulen, ein Sonderpädagogisches Förderzentrum sowie das Bayernkolleg für den zweiten Bildungsweg sind vorhanden. Zahlreiche Kindertagesstätten und ein vielfältiges Vereinsleben bieten umfassende Betreuungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Lechhausen ist auch ein bedeutender Industriestandort mit namhaften Unternehmen wie der KUKA AG und bekannten Verlagshäusern wie der "Augsburger Allgemeinen" und dem Weltbild-Verlag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien und der Straßenbahnlinie 1 ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Innenstadt in weniger als 10 Minuten. Die Autobahnanschlüsse Augsburg-Ost und Friedberg/Mering an der A8 bieten eine schnelle Anbindung nach München und ins Alpenvorland.