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E + V Hamburg Immobilien GmbH
E + V Hamburg Immobilien GmbH

Maisonette zum Kauf
3390000 €17.121 €/m²
4Zimmer
198 m²Wohnfläche

E + V Hamburg Immobilien GmbH
Engel & Völkers Hamburg Projekte
E + V Hamburg Immobilien GmbH
MediumRectangleTop

Haus im Haus mit schönen Außenflächen

Diese Maisonettewohnung ist wie ein Haus im Haus, modern und exquisit in absoluter Toplage - die Alster zum Greifen nahe. Die drei Ebenen verteilen sich auf circa 198 m² und bieten erstklassigen Wohnkomfort, stilvolles Design und beeindruckende Akzente. Der nach Osten ausgerichtete Garten im Sondernutzungsrecht und der Balkon laden ein zum Erholen und bringen viel Licht, Luft und Atmosphäre in die großzügig geplanten und offen gestalteten Räume.

Die exquisite Ausstattung namhafter Hersteller und ein hanseatisch elegantes Farbkonzept kombiniert mit modernster Haustechnik schaffen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Im Untergeschoss befinden sich Hauswirtschaftsräume, Abstellmöglich-keiten und ein geräumiger Fahrradkeller. Diese Immobilie ist perfekt für Familien, die das Besondere suchen.


Auf einen Blick:
Feinputz-Fassade mit Stuckelementen
Durchgehende Fensterfassade rückseitig (EG, 1. OG)
Holzfenster
Offen und großzügig gestaltete Grundrisse
Echtholz-Landhausdiele Eiche
Hochwertige Feinsteinzeugfliesen
Wohnungsklingel Formani One by Piet Boon
Maßgefertigte Waschtische, Vallone
Waschtischarmatur, Vola, Matt Schwarz
Schalterprogramm, GIRA
Optional Kücheninsel-Vorinstallation
Fußbodenheizung
Smart-Home
Vorru?stung Anschluss Alarmanlage
Personenaufzug
Fahrradkeller

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Rotherbaum, Hamburg (20148)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein charmantes Dorf mit Geschichte und ein wahrer Sehnsuchtsort im Herzen Hamburgs. Vor über 160 Jahren ließen sich hier Hamburger Kaufleute nieder und hinterließen ihre Spuren in den herrschaftlichen Altbauten und Stadtvillen mit prunkvollen Gärten. Als Teil des begehrten Stadtteils Rotherbaum besticht Pöseldorf durch seine Nähe zur Alster und ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés, Mode und Kultur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
3390000 €
17.121,21 €/m²
Provision für Käufer
Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,125 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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17.121,21 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
10.594 €/m²
Höchster Wert in der Region
17.578 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,125 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Hamburg Immobilien GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/alster-elbe/datenschutz. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

E + V Hamburg Immobilien GmbH
E + V Hamburg Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Stadthausbrücke 5, 20355 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers Hamburg ProjekteDein Kontakt
Online-ID: 2h6tj5j
Referenznummer: I-00YI97-W-02WOC0
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