Doppelhaushälfte zum Kauf

195000 €195.000 €1.354,17 €/m²

Finanzierung ab 808 €/Monat

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5Zimmer

144 m²Wohnfläche

805 m²Grundstück

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Wahlitz, Wahlitz (39175)

Die gedämmte Doppelhaushälfte wurde um 1955 in massiver Bauweise errichtet. Ein Anbau wurde um 1985 angebaut. Die Eigentümer haben um 1995 Modernisierungsarbeiten (Dämmung des Dachgeschosses) durchführen lassen. Um es an Ihre individuellen Wünsche anzupassen, sind sicherlich Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen vorzunehmen.
Das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss und verfügt über eine überdachte Terrasse.
Das Grundstück ist großzügig angelegt mit gepflasterten bzw. betonierten Zuwegungen, Grünflächen und Bepflanzungen. Zum Objekt gehören ein kleines Nebengebäude mit Garage und Abstellmöglichkeiten sowie ein weiteres Nebengebäude mit Garage und Gemeinschaftsraum (Bj. ca. 1980) mit Heizung und TV-Anschluss. Die Zufahrt zum Hof ist mit einem Metalltor gesichert und erfolgt über einen Seitenweg.
Gasleitung sowie Glasfaserkabel liegen in der Straße an.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Flur/Diele, Küche, Schlaf-/ Kinderzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer im
Souterrain, Bad
DG: ein großes Schlaf-/ Kinderzimmer
KG: mehrere Räume (u. a. mit Waschmaschinenanschluss)
Das Haus wird teilweise möbliert (Küche und Schlafzimmer) verkauft. Die Küche (inkl. Einbauküche) wurde um 2000 erneuert. Die Geräte sind teilweise neuwertig.

Die Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in Wahlitz, einem Ortsteil der gleichnamigen Ortschaft der Stadt Gommern im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Wahlitz liegt ca. 14 km von der Landeshauptstadt Magdeburg sowie ca. 25 km von der Kreisstadt Burg entfernt. Die Einheitsgemeinde Gommern erreichen Sie bereits nach ca. 5 km. Verkehrstechnisch ist die Ortschaft per Bahn und Straße gut zu erreichen. Die Bundesstraße B 184 durchquert den Ort. Die Bahnlinie Magdeburg-Gommern-Zerbst-Dessau führt direkt östlich der Ortslage vorbei und hat einen Haltepunkt in Wahlitz, welchen Sie fußläufig nach 5 min. erreichen. Weiterhin gibt es es eine Busverbindung, welche ebenfalls nach kurzer Zeit fußläufig zu erreichen ist.
Im Ort gibt es ein aktives Vereinsleben, einen Kindergarten, eine Altersresidenz mit betreutem Wohnen, Fahrradwege und einen Reiterhof mit Gaststätte. Im nahegelegenen Gommern gibt es eine Grundschule, eine Sekundarschule, ein Europa-Gymnasium, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.

Sonstiges Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde.
Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Makler möglich. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 1995, nur Nichtraucher