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Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf 195.000 € 5 Zimmer 144 m²<br/>Wohnfläche 805 m²<br/>Grundstück Wahlitz Wahlitz 39175
Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf 195.000 € 5 Zimmer 144 m²<br/>Wohnfläche 805 m²<br/>Grundstück Wahlitz Wahlitz 39175
Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf
195000 €1.354 €/m²
Finanzierung ab 808 €/Monat
5Zimmer
144 m²Wohnfläche
805 m²Grundstück

Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Herr Maik Schuller
Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
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Viel Platz für die Familie!

Die gedämmte Doppelhaushälfte wurde um 1955 in massiver Bauweise errichtet. Ein Anbau wurde um 1985 angebaut. Die Eigentümer haben um 1995 Modernisierungsarbeiten (Dämmung des Dachgeschosses) durchführen lassen. Um es an Ihre individuellen Wünsche anzupassen, sind sicherlich Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen vorzunehmen.

Das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss und verfügt über eine überdachte Terrasse.

Das Grundstück ist großzügig angelegt mit gepflasterten bzw. betonierten Zuwegungen, Grünflächen und Bepflanzungen. Zum Objekt gehören ein kleines Nebengebäude mit Garage und Abstellmöglichkeiten sowie ein weiteres Nebengebäude mit Garage und Gemeinschaftsraum (Bj. ca. 1980) mit Heizung und TV-Anschluss. Die Zufahrt zum Hof ist mit einem Metalltor gesichert und erfolgt über einen Seitenweg.

Gasleitung sowie Glasfaserkabel liegen in der Straße an.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

EG: Flur/Diele, Küche, Schlaf-/ Kinderzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer im
Souterrain, Bad
DG: ein großes Schlaf-/ Kinderzimmer
KG: mehrere Räume (u. a. mit Waschmaschinenanschluss)

Das Haus wird teilweise möbliert (Küche und Schlafzimmer) verkauft. Die Küche (inkl. Einbauküche) wurde um 2000 erneuert. Die Geräte sind teilweise neuwertig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
  • Kabelanschluss
  • voll erschlossen

Lage

Wahlitz, Wahlitz (39175)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in Wahlitz, einem Ortsteil der gleichnamigen Ortschaft der Stadt Gommern im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Wahlitz liegt ca. 14 km von der Landeshauptstadt Magdeburg sowie ca. 25 km von der Kreisstadt Burg entfernt. Die Einheitsgemeinde Gommern erreichen Sie bereits nach ca. 5 km. Verkehrstechnisch ist die Ortschaft per Bahn und Straße gut zu erreichen. Die Bundesstraße B 184 durchquert den Ort. Die Bahnlinie Magdeburg-Gommern-Zerbst-Dessau führt direkt östlich der Ortslage vorbei und hat einen Haltepunkt in Wahlitz, welchen Sie fußläufig nach 5 min. erreichen. Weiterhin gibt es es eine Busverbindung, welche ebenfalls nach kurzer Zeit fußläufig zu erreichen ist.

Im Ort gibt es ein aktives Vereinsleben, einen Kindergarten, eine Altersresidenz mit betreutem Wohnen, Fahrradwege und einen Reiterhof mit Gaststätte. Im nahegelegenen Gommern gibt es eine Grundschule, eine Sekundarschule, ein Europa-Gymnasium, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
195000 €
1.354,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
577 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.700 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde.
Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Makler möglich. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 1995, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Alter Markt 12, 39104 Magdeburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Maik SchullerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hpqz57
Referenznummer: 58-0401-1536
Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Herr Maik Schuller
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