Villa zum Kauf

6600000 €6.600.000 €8.571 €/m²

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10Zimmer

770 m²Wohnfläche

1.477,4 m²Grundstück

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Campione d Italia (22060)

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Diese Einfamilienvilla besteht aus 3 oberirdischen Etagen, mit Aufzug:
+ Erste Etage mit mehreren Raeumlichkeiten, Sauna, Fitnessraum, Wasch u. Trockenraum, Weinkellerraum, Heizungsraum, Dusch- Umkleideraum fuer das Schwimmbad, Wohnung fuer das Personal, Garage fuer 4 Autos, Garten mit Schwimmbad, 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.

+ Zweite Etage mit Terrasse und Garten, 2 Eingaenge, Gaestebadezimmer, grosse Kueche, Essraum, Privatwohnzimmer mit Kamin, Gaestewohnzimmer mit Kamin, Bibliothekraum.

+ Dritte Etage, 2 Schlafzimmer mit individuellem Zugang, jedes mit eigenem Badezimmer + 1 Hauptschlafzimmer mit Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank.

Ausführung Die Baustruktur wird aus armierten Beton, Stahl und Holz gebaut. Das Dach wird mit Platten aus einer Legierung von Stahl, Kupfer und Titan bedeckt. Alle Aussenwaende werden gut isoliert um den hoechsten Komfort fuer die Innenraeume zu verleihen.

Grosse einbruchsichere Fenstertueren, mit Waerme- und Laermschutzglass, Aluminium- Holzrahmen, erlauben den Zugang zu geraumigen Terrassen. Die Villa hat ein Aufzug der alle drei Etagen bedient

Die Innenausstattungen sind von hoechster Qualitaet: hochwertige Holzboeden, Marmor/Stein/Keramik in den Badezimmern; Naturstein und Keramik auf Terrassen, Balkons, Gehwege und auch um das Schwimmbad.

Die Kueche wird mit Qualitaetsmoebel eingerichtet und mit Marken-Elektrogeraeten ausgestattet.

Das Gebäude wird mit der modernsten Technologie der Domotik und Home Automation ausgestattet was der Markt heute anbietet. Die Villa wird mit Boden- Flächenheizung und Kühlungssystem versehen, Videotürsprechanlagen, Alarmanlage.
Der Garten wird mit autochtone Vegetation bepflanzt.
Steuerliche Situation Das neue Steuerdekret für Campione d'Italia das vom Italienischem Parlament am 18.12.2018 beschlossen worden ist.
In Kurzform:
1.Ernennung eines Regierungskommissars binnen eines Monats um das Spielcasino zu eröffnen.
2.30% Nachlassauf auf das zu versteuernde Einkommen, Mindestabsetzung von Euro 26.000 für natürliche Personen, Gesellschaften, Anstalten und Unternehmer.
Dieses neue Gesetz, die Tatsache, dass man keine Mehrwertsteuer zahlt, dass die Unternehmen in Campione d'Italia NUR 50% der Sozialabgaben zahlen, zusammen mit dem “Flat Tax” Gesetz fuer Leute mit grossen Vermögen und Einkommen (Pauschalsteuer von Euro 100,000 pro Jahr) , machen Campione d'Italia zu einem kleinen Steuerparadies.
Stichworte Wohnimmobilie, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 7