Wohnung zum Kauf 139.000 € 3 Zimmer 77,5 m²<br/>Wohnfläche Malstatter Straße Saarbrücken 66117

Monat
3Zimmer
77,5 m²Wohnfläche

Ihr Team Hausverwaltung Vitello

Hausverwaltung Vitello GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Wohnung in zentraler Lage zu verkaufen!

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 15 Einheiten aus dem Baujahr 1975 in zentraler Lage von Saarbrücken.

Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² hat drei Zimmer, Küche, Badezimmer sowie eine Abstellkammer im Flur. Zwei Zimmer verfügen über einen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, Sie erreichen diese auch ganz bequem mit dem Aufzug. Zur Wohnung gehört ein Keller.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören neben einem Wasch- und Trockenraum auch ein Fahrradkeller.

Öffentliche Parkplätze finden Sie an der Straße um den Gebäudekomplex herum.

Das Hausgeld beträgt 516,00 € (beinhaltete Instandhaltungsrücklage ca. 108 €)

Im Jahr 2024 wurden die Hauseingangstür inkl. Briefkasten-/Klingelanlage erneuert und alle Treppenhausfenster ausgetauscht. Im September wurde ein Komplettaustausch des Aufzuges durchgeführt. Die derzeitige Rücklage beträgt 75.000 €.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren ständig renoviert, so dass kein Renovierungsstau besteht.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter beabsichtigt im Dezember 2024 auszuziehen. Die derzeitige Miete beträgt: 520,00 Euro.

Um die Privatsphäre zu schützen, wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Malstatter Straße, Saarbrücken (66117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt zentral im Stadtteil Alt-Saarbrücken. Sie erreichen in wenigen Gehminuten die Saarbrücker Innenstadt, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken. In unmittelbarer Nähe gibt es Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Auch die Hochschule für Technik und Wirtschaft des Saarlandes ist fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

139000 €

1.794,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % zzgl. MwSt.

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1.794,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.190 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.607 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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! Bei Interesse an der Immobilie senden Sie uns bitte ausschließlich eine Kontaktanfrage über das Kontaktformular. Wir bitten Sie, von Anrufen abzusehen. Wir melden uns gerne mit einem Besichtigungstermin bei Ihnen! Vielen Dank! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2

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Anbieter der Immobilie

Hausverwaltung Vitello GmbHGewerblicher Anbieter

Jahnstr. 9, 66333 Völklingen

3 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyjv5w

Referenznummer: 2024-0701-SV