Wohnung zum Kauf 360.000 € 3 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Baden-Baden - Kernstadt Baden-Baden 76530

Monat
3Zimmer
91 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Petra Wick-Ruhs

Petra-Wick-Immobilienservice

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

3-Zimmer-Eigentumswohnung Nahe der "Lichtentaler-Allee" und dem Südwestrundfunk in Baden-Baden

In einem wunderschönen Mehrfamilienanwesen, Nahe der Lichtentaler-Allee und des Südwestrundfunk, in einem mit Villen umgebenen Wohngebiet, kann man diese tolle Eigentumswohnung erwerben. Das Anwesen wurde 1972 in solider Bauweise erstellt und lässt nichts an Wohnkomfort vermissen. Es befindet sich ein Lift im Haus, über das hell und großzügige Treppenhaus ist die Wohnung auch gut zu erreichen. Wenn man eintritt, öffnet sich die Wohnung durch die Diele zum Wohn- und Essbereich mit einem schönen Balkon, dem Schlafzimmer und einem Gäste-oder Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, ein Gäste-WC sowie die Küche mit einer weißen Einbauküche, runden die Eigentumswohnung ab. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenabstellplätze. Zur allgemeinen Nutzung gibt es noch einen Wasch-und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.

An dem Anwesen, wurde in den letzten Jahren regelmäßig Renovierungsarbeiten durchgeführt wie zum Beispiel: Fenster ausgetauscht, Dachsanierung, Außenfassade, neue Heizungsanlage, neuer Eingangsbereich u.s.w..
Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenplätze a´17.500,- Euro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Personenaufzug
Balkon
Rollstuhlgerecht
1. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Baden-Baden - Kernstadt, Baden-Baden (76530)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt nicht weit von der berühmten Lichtentaler-Allee entfernt, die sich vom Goetheplatz mit dem Theater und dem Kurhaus mit Casino bis zum Kloster-Lichtental erstreckt. Von der Wohnung aus ist es nur ein Katzensprung bis zur Lichtentaler-Allee, durch die man in wenigen Augenblicken eben den Leopoldsplatz mit der Fußgängerzone, allen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten erreicht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

360000 €

3.956,04 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

17500 €

Provision für Käufer

Vermittlungsprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57 % des Verkaufspreises inklusive 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

450 €

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 17.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.956,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.304 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.625 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Petra-Wick-ImmobilienserviceGewerblicher Anbieter

Zeppelinstraße 38, 76530 Baden-Baden

10 Jahre Partnerschaft

Frau Petra Wick-RuhsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gexu5v

Referenznummer: 1375#tCDebE