Mehrfamilienhaus zum Kauf 750.000 € 10 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 21.511 m²<br/>Grundstück Mennewitz Schlöben 07646

Mehrfamilienhaus zum Kauf
750000 €
10Zimmer
250 m²Wohnfläche
21.511 m²Grundstück
Mennewitz, Schlöben (07646)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Marcel Dorsch

EV Immobilien GmbH Jena

Preise

Kaufpreis

750000 €

Provision für Käufer

Siehe Sonstiges

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Merkmale und Ausstattung

2 Parkplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
ausgebautes Dach
Terrasse
Swimming-Pool

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.000 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

1.629 € / m²

Höchster Wert in der Region

2.953 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Dieses großzügige Anwesen ist ein Ensemble aus Wohngebäude und Nebengebäude mit Einliegerwohnung (ehemalige Scheune), das von einem Bauerngarten und Hof umschlossen wird. Die Gebäude des ehemaligen Vorwerks Fraitsch (1753) vom Rittergut Schlöben, befinden sich mitten im Grünen am Rande der Wöllmisse in der Gemeinde Schlöben. Mit viel Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick wurden die Gebäude stetig saniert und gepflegt. Im Obergeschoss des Nebengebäudes ist großflächig weiterer Ausbau möglich. Der sich anschließende Bauerngarten bietet breiten Raum für gärtnerische Ambitionen, Ruhezonen und verfügt über einen Pool. Hauptaugenmerk bei der Innen- und Außengestaltung wurde darauf gelegt, den ursprünglichen, historischen Charakter des Anwesens zu erhalten. Das Wohngebäude erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss (mit ausgebauten Spitzboden). Über den großen Flur erreicht man die Küche, Gäste-WC mit Dusche sowie 2 verbundene große Wohnzimmer, von wo aus man über eine Terrasse direkt in den Garten gelangt. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein Kaminzimmer, das bisher als Arbeitszimmer genutzt wird. Von dort aus gelangt man zur zweiten Wohnung im Obergeschoss, die aber auch völlig separat über eine Außentreppe erreicht werden kann. Hier befinden sich ein großer Wohn-Ess-Bereich, eine offene Küche, Dusche /WC und der im Spitzboden ausgebaute Schlafraum. In der teilausgebauten Scheune (NG) ist im Erdgeschoss eine zwei Zimmer Einliegerwohnung (bisher als Ferienwohnung genutzt). Diese Wohnung verfügt über einen völlig separaten Hofeingang und eine eigene Terrasse. Sie wird über ein eigenes Heizsystem (Elektrofußbodenheizung) beheizt und verfügt zusätzlich über einen Kamin. Direkt an das Anwesen schließen sich die dazugehörigen Weideland- und Waldflächen an. Als zusätzliche Kaufoption kann das Flurstück 423/1 erworben werden.
Es handelt sich hierbei um eine Waldfläche mit einer Fläche von ca. 4,6 Hektar. Die Gemeinde Schlöben hat eine gute Anbindung an Jena, gilt als familienfreundlich und bietet neben ihrer idyllischen Lage am Rande der Wöllmisse Kindertagesstätten und eine Grundschule.

Weitere Informationen

Sonstiges
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme
unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die
Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen
gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von je 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt je 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
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