**Franzenbrückenstraße: rd. 864 m² Gewerbefläche - Top Lage: nähe Praterstern - ehemals Supermarkt - ab sofort**
Geschätzte InteressentInnen!
Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung.
Herzlichen Dank!
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DIE GESCHÄFTSFLÄCHE
In perfekter Lage Nähe des Pratersterns und dem Donaukanal auf der Franzensbrückenstraße finden Sie diese rd. 864 m² große Gewerbefläche zur Vermietung, welche als Einzelhandelsfläche, Büro oder Praxis genutzt werden kann.
Der ehemalige Supermarkt lässt sich in folgende Bereiche unterteilen:
* verflieste Verkaufs-/Lokalfläche mit sämtlichen Anschlüssen
* Lagerfläche
* Ladezone
* Müllraum, Kühlräume
* Mitarbeiteraufenthaltsraum, WCs
* im KG: Technikraum.
Flächenverteilung:
Erdgeschoss
Lokal / Verkaufsfläche
619,17m2
Lagerfläche
171,49m2
Anlieferung, Müllraum
35,07m2
Kellergeschoss
38,96m2
Gesamt
864,69m2
Monatliche Kosten:
Mietpreis netto pro m2
€ 10,00*
Betriebskosten netto pro m2
€ 1,86*
Gesamtbelastung
€ 10.245,97* zzgl. 20% Umsatzsteuer
_*Stand 24.09.2024_
Sonstiges:
* Mietvertragslaufzeit befristet auf mindestens 5 Jahre (in Absprache auch 10,15 oder 20 Jahre)
* Gaszentralheizung: Kosten für Warmwasser und Heizung wird nach Verbrauch abgerechnet
* Vergebührung von der Vertragslaufzeit abhängig
* perfekte Infrastruktur
* helle, große Straßenfront
DIE LAGE.
* TOP SICHTBARKEIT: stark frequentierte Straße zwischen dem Donaukanal und dem Verkehrsknotenpunkt Praterstern!
* Aufstrebender Bezirk mit einer dynamischen Mischung aus traditionellem Charme und modernen Entwicklungen inklusive unweit gelegenem Wirtschaftszentrum.
* Ausgezeichnete Erreichbarkeit: öffentliche Parkplätze, sowie eine Ladezone vor dem Lokaleingang.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
* Straßenbahnlinien 5, O
* Autobuslinien 5B, 80A, N25
* U-Bahn (U1, U2) Praterstern, Nestroyplatz
* S-Bahn und Rex
Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
