Bürofläche zur Miete 1.800 € 5 Zimmer 179 m²<br/>Bürofläche Traunstein Traunstein 83278

Bürofläche zur Miete
1800 €Nettomiete zzgl. NK
5Zimmer
179 m²Bürofläche

Gewerblicher Anbieter

HausBauHaus GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Historische Gewerbeeinheit in Traunstein

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in der ehemaligen Gerberei in Traunstein - ein historisches Gebäude mit besonderem architektonischen Wert, das kürzlich unter fachkundiger Anleitung des Bayerischen Denkmalamtes umfassend restauriert wurde. Dabei wurden sowohl der einzigartige Charakter des Gebäudes als auch moderne Anforderungen an eine Gewerbeeinheit harmonisch miteinander vereint.

Die Einheit verfügt über drei separate Eingangsmöglichkeiten: einen Haupteingang zur Schützenstraße sowie zwei weitere Zugänge zum Hinterhof. Diese flexible Aufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung, etwa zur optimalen Trennung von Kunden- und Lieferverkehr.

Ein Highlight der Fläche sind die eindrucksvollen Gewölberäume, die etwa 50% der Gesamtnutzfläche ausmachen und eine besondere, historische Atmosphäre bieten. Die restlichen Flächen bieten großzügige, helle Räume, die sich ideal für moderne Büroarbeitsplätze oder als Verkaufsflächen eignen.

Diese Gewerbeeinheit vereint historische Eleganz mit modernen Anforderungen und bietet so einen einzigartigen Standort für anspruchsvolle Geschäftsnutzungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Denkmalschutz-Afa

Lage

Traunstein, Traunstein (83278)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

... zu Fuß in 2 Minuten am Stadtplatz ...

Die Büroeinheit befindet sich in einer zentralen Lage der Stadt Traunstein und ermöglichen das lebendige Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Den Stadtplatz, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. erreichen Sie von Ihrem Zuhause aus fußläufig. Zum Fluss Traun mit herrlichen Spazier- und Radwegen sind es nur ein paar Gehminuten.

In der Nähe finden Sie u.a.:

Gymnasien, Realschulen, Berufsschule, Fachoberschule, Grundschule, Mittelschule, Kinderkrippe, Kindergarten, zahlreiche Kinderbetreuungsmöglichkeiten und Spielplätze
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, uvm.
Bäckereien, Cafés, Restaurants, Friseur und diverse Geschäfte in Zentrumsnähe sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Hervorragende Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Kino, Schwimmbad, Fitnessstudios, Gesundheitszentrum, beliebte Fahrradstrecke an der Traun uvm.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1675
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1800 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

550 €

Provision für Mieter

2,38 % inkl. MwSt.
2,38 Nettomonatskaltmieten inkl. MwSt.

Kaution

5400 €

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.

** WERTERMITTLUNG FÜR IHRE IMMOBILIE **

Das wichtigste Werkzeug für einen erfolgreichen Immobilienverkauf

Eine realistische Wertermittlung und damit ein Kaufpreis für Ihre Immobilie lassen sich nicht mit ein paar schnellen Angaben bewerkstelligen, wie es manche Online-Preisrechner versprechen. Eine fundierte Preisermittlung bedarf Erfahrung, Kompetenzen, Handarbeit und regionaler Expertise.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie erreichen uns unter info@hausbauhaus.com oder Telefon 0861 166 . 192 . 27

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausBauHaus GmbHGewerblicher Anbieter

Stadtplatz 19, 83278 Traunstein

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fukp5z

Referenznummer: 7564#ZRODuS