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Villa zum Kauf · provisionsfrei
1150000 €5.227 €/m²
7Zimmer
220 m²Wohnfläche
1.251 m²Grundstück

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Privat vom Eigentümer
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Romantischer Charme eines belgischen Landsitz

Zurückversetzt von der ruhigen Anliegerstraße und zugänglich über eine torgesicherte Zufahrt genießen Sie diese herrschaftliche Villa in noblem Ambiente. Die Fassade präsentiert sich mit historischen Backsteinen und Tür- und Fenstereinfassungen aus Naturstein. Die repräsentativ gestaltete Zufahrt lässt das freistehende Einfamilienhaus in vornehmer Eleganz erstrahlen. Bei der Gestaltung des Hausinneren wurden ebenfalls viele historische Baumaterialien verwendet. So wurden die Böden u. a. mit Intarsien-Parkett, Mettlacher Bodenfliesen versehen, kunstvoll aufgearbeitete Türen und Zargen sowie Blausteinstufen für die Treppe verbaut. Das Haus empfängt Sie mit einem geschmackvollen Entreé und bietet im Erdgeschoss beindruckend dekorativ gestaltete Räume sowie ein Kaminzimmer mit einer wirkungsvollen Atmosphäre.
Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer, die moderne Küche, die durch den angrenzenden Hauswirtschaftsbereich praktisch erweitert wird. Das großzügig angelegte Duschbad und ein Gäste-WC runden das
Raumangebot ab. Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer und ein weiteres, ebenfalls großzügig angelegtes Duschbad.
Beide Geschosse bieten angenehm hohe Raumhöhen sowie helle uund freundliche Räume. Das Grundrisskonzept ermöglicht die Nutzung des Hauses auch als Zweifamilienhaus. Das Dachgeschoss ist über eine Zugtreppe zugänglich und wird als Wellness-Bereich mit Sauna, Dusche, WC und Ruheraum genutzt. Sehr stimmig wurde das historische Gestaltungskonzept auch auf den Garten übertragen. Wesentliche Merkmale des in Westlage ausgerichteten und vollständig eingefriedeten Gartens sind die formale Linienführung, die Formschnittgehölze, das Wasserbecken und auch hier die Verwendung historischer Bauelemente.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • offener Kamin

Lage

Lieck, Heinsberg (52525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lieck ist ein charmanter, westlich gelegener Bezirk der Stadt Heinsberg. Auf kurzem Wege steht Ihnen hier die gesamte Infrastruktur der Stadt Heinsberg zur Verfügung, so z. B. die schöne Einkaufsstraße mit einer großen Auswahl an zum Teil noch eigentümergeführten Geschäften, aber auch die öffentlichen Einrichtungen wie Kindergärten, Kindertagesstätten, Schulen aller Schulformen, Fachärzte und ein Krankenhaus sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Die Lage ist ebenso geprägt durch den hohen Freizeitwert:
Viele Wander- und Radfahrwege erstrecken sich durch das umliegende Gebiet entlang der Rur bis weit ins benachbarte Grenzland und dem Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Der Badesee Lago Laprello mit Sandstrand und Bootsverleih liegt
in unmittelbarer Nähe und es gibt Fußball- und Tennisanlagen. Vom Heinsberger Zentrum erreicht man in ca. 5 Autominuten die Autobahn A 46 und darüber die niederländische Autobahn A 2. Über diese Verbindungen erreicht man schnell die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf, Köln, Aachen sowie Maastricht, Lüttich, Roermond. Zudem besteht eine Anbindung an die Bahnlinie Linder-Heinsberg von der örtlichen Bahnstation aus, mit der sie bequem und schnell die Städte Aachen und Mönchengladbach erreichen. Damit bietet Ihnen Heinsberg sowohl eine intakte Infrastruktur als auch ein familienfreundliches Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2002
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1150000 €
5.227,27 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.227,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.021 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.395 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2grld56
Referenznummer: 314286
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