Haus zum Kauf

285000 €285.000 €2.545 €/m²

Finanzierung ab 1132 €/Monat

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4Zimmer

112 m²Wohnfläche

584 m²Grundstück

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Uhler (56290)

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Das 1974 in Holzskelettbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde 1978 durch eine Garage erweitert und 2021 energetisch saniert.
Zentraler Raum ist das knapp 50 m² große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und angrenzender offener Küche. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit dessen Ausbau begonnen wurde. Außerdem verfügt das Haus über ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad im Untergeschoss.
Das schöne Gartengrundstück, auf dem sich ein Gartenhaus mit Infrarotsauna und Veranda befindet, sowie der beheizbare Pool mit Gegenstromanlage, bieten ausreichend Platz für Freizeit und Erholung.

Courtagepassus Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Weitere Details - 4 Zimmer + 1 ausbaufähiges Zimmer im OG
- Offene Küche
- Einbauküche
- Großer Wohn-Essbereich
- 2 offene Esszimmer
- 2 Terrassen
- Beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage, automatischer Füllanlage und elektrischer Abdeckung
- Garten
- Gartenhaus mit Infrarotsauna und Veranda mit Fernsehanschluss
- Gas-Zentralheizung (Flüssiggastank)
- Fußbodenheizung, Wandheizung
- 15 cm Außenwanddämmung
- 3-fach verglaste Fenster
- PV-Anlage mit 8kW Speicher
- Klimaanlage


Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 49,04 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1974, Energieeffizienzklasse A, CO2-Ausstoß 15,06 kg/m²