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Mehrfamilienhaus zum Kauf
520000 €2.039 €/m²
9Zimmer
255 m²Wohnfläche
7.185 m²Grundstück

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Heilbronn
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

!! Landidylle pur !!

Dieses stattliche Anwesen in einem kleinen Weiler/ Gehöft im Mainhardter Wald ist etwas ganz Besonderes und prädestiniert für Menschen die ihren persönlichen Lebensstil in ländlicher Idylle mit viel Platz zur Verwirklichung ihrer Träume suchen.

Zu dem Anwesen gehört neben einem geräumigen Ein-Zweifamilienhaus, eine Scheune, eine Lagerhalle mit ca. 200 qm und ein ehemaliges Backhaus auf insgesamt knapp 72 ar Grund mit schönem Obstbaumbestand.

Das Haus mit seinen dicken Sandsteinmauern im Erdgeschoss wurde im Laufe der Zeit immer wieder leicht renoviert und modernisiert. Im zweiten und dritten Obergeschoss wurde im Jahre 1994 eine Maissonette-Wohnung eingebaut und in diesem Zuge auch das Dach und das Mauerwerk ab dem Obergeschoss erneuert.

Ja, das Haus freut sich auf umfangreiche Modernisierungsmassenahmen, wenn Sie diese allerdings nicht scheuen, kann es schon bald wieder attraktives und wohnliches Ambiente verbreiten. Genug Potenzial finden Sie vor.

Das absolute Highlight hier ist, dass der Ort seine eigene Trinkwasserversorgung gespeist durch Quellwasser besitzt, die durch die Wassergemeinschaft organisiert ist. Glasfaseranschluss wurde vor kurzem verlegt.

Reine Luft, herrliche Ausblicke, Ruhe und Beschaulichkeit, fernab von der Hektik des Alltages: all das hält dieses Refugium für Sie bereit.

Lassen Sie sich davon verzaubern! Wir zeigen es Ihnen gerne im Detail!





Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Schönhardt, Mainhardt (74535)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in dem zu Mainhardt gehörenden kleinen Weiler/Gehöft Schönhardt mit wenigen Häusern in herrlicher Alleinlage inmitten von Feld, Wiesen und Wald und ist Teil des schwäbischen Waldes.

Die Geologie hat diesem heute von der Ursprünglichkeit der Land-/ und Waldwirtschaft geprägten Landstrich eine besondere naturräumliche Vielfalt beschert. In dichtem Wechsel erleben Sie hier tiefe Klingen, liebliche Streuobstwiesen, verträumte Seen, stille Wälder und sonnenverwöhnte Weinberge.
Wer mit offenen Augen durch den schwäbischen Wald reist, wird hier und dort auf Spuren der Vergangenheit stoßen, wie zum Beispiel das Weltkulturerbe Limes, welcher vor 2 Jahrtausenden die Grenzen des römischen Reiches schützte. Es gibt historisch bedeutsame Mühlen, sagenumwobene Stollen und Schluchten, Relikte von Flößerei und Glasherstellung sowie eine Fülle bewegter und bewegender Geschichte und Geschichten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1898
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
520000 €
2.039,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.401 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.386 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 176,62 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1898

Glasfaseranschluss wurde bis ans Haus verlegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn
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10 Jahre Partnerschaft
Büro HeilbronnDein Kontakt
Online-ID: 2gezk5c
Referenznummer: 706.475
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen