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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
449000 €4.276 €/m²
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Immobilien Dennis Ewerz
Dennis Ewerz
Immobilien Dennis Ewerz

Eine Alternative zur Eigentumswohnung! Reihenmittelhaus in ruhiger Lage nahe Moselradweg

Im Herzen von Longuich-Kirsch, in direkter Angrenzung zum Moselradweg, entstehen vier traumhafte Reihenhäuser von einem etablierten Bauträger. Eine moderne Architektur mit ansprechendem Design in hoher Qualität zeichnen diese familiengerechten Reihenhäuser mit viel Wohnraum aus.

In diesem Inserat wird eines der Reihenmittelhäuser angeboten. Von den insgesamt ca. 105 m2 Wohnfläche auf das Erd- und Obergeschoss sowie weitere 35 m2 auf das ausbaufähige Dachgeschoss.
- Das Erdgeschoss bietet eine offene Küche mit großzügigem Wohn-/Esszimmer , ein Gäste-Bad sowie einen Abstellraum. Vom Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf die schöne Terrasse und den dazugehörenden Garten.
- Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, aufgeteilt auf ein großes Elternschlafzimmer und ein bis zwei Kinder (je nach Aufteilung) sowie ein geräumiges Badezimmer.
- Neben dem Technikraum im Dachgeschoss kann bei Bedarf (gegen Aufpreis oder nach Übergabe in Eigenregie) weiterer vollwertiger Wohnraum mit ca. 30 m2 ausgebaut werden (Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer möglich).

Ein Stellplatz ist direkt vor dem Haus gelegen und im Kaufpreis bereits enthalten. Bei Bedarf können weitere Stellplätze neben dem Haus gegen Aufpreis (je 20.000 EUR) dazu erworben werden.

Alle Angaben in diesem Inserat werden nach besten Wissen gemacht, bieten jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit. Keine Prospekthaftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Stellplatz
  • 3. Geschoss

Lage

Longuich (54340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
MAKROLAGE
Die Ortsgemeinde Longuich hat einen römisch/keltischen Ursprung und befindet sich im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Das Dorf zählt 1.401 Einwohner per 31.12.2022, die Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße, zu der Longuich gehört, knapp 30.000 Einwohner.
Die nächstgelegene und nur 15 Autominuten entfernte Großstadt und gleichzeitig Hochschulstandort ist das über 2.000 Jahre alte Trier, welches über 110.000 Einwohner beherbergt und als älteste Stadt Deutschlands gilt.
Die Großregion profitiert von der Nähe zu Luxemburg, da viele Pendler auf der deutschen Seite in Trier und Verbandsgemeinde Schweich wohnen. Die Stadt Luxemburg ist ca. 45 Autominuten entfernt, das Finanzzentrum Kirschberg CBD in Luxemburg ca. 35 Autominuten.

MIKROLAGE
Das Grundstück befindet sich im Herzen von Longuich, ein gefragter Wohnort in der Nähe von Schweich/Trier. Das heutige Dorfbild wird geprägt durch die römischen Funde sowie die vielen Weingüter und Restaurants, die sich in direkter Umgebung befinden. Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich danke der guten Infrastruktur auf kurzem Fußweg erreichen. Das Autobahndreieck Moseltal ist ca. 3 Autominuten entfernt mit Anschluss an die westlich verlaufende Bundesautobahn A1. Die Stadt Trier ist über die angrenzende A602 schnell zu erreichen (ca. 15min). Der nahegelegene Bahnhof Schweich ist ca. 5 Minuten entfernt und zum Flughafen Luxemburg sind es ca. 35 Autominuten (49km). Das Flussufer der Mosel ist 200m entfernt inkl. Fahrradweg, über welchen sich bspw. der Freizeitsee Triolago in Riol leicht erreichen lässt (ca. 4km).

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025

Preise

Kaufpreis
449000 €
4.276,19 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Erwerb direkt vom Bauträger.
Keine Käuferprovision.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.898 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.913 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Weitere Informationen Haben Sie weitere Fragen? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns gerne unter 0651-56134532 oder 0160-90266264 oder per Mail unter info@immobilien-ewerz.de

Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen

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