Reihenendhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

599000 €599.000 €4.537,88 €/m²

Finanzierung ab 1926 €/Monat

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5Zimmer

132 m²Wohnfläche

140 m²Grundstück

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Longuich (54340)

Im Herzen von Longuich-Kirsch, in direkter Angrenzung zum Moselradweg, entstehen vier traumhafte Reihenhäuser von einem etablierten Bauträger. Eine moderne Architektur mit ansprechendem Design in hoher Qualität zeichnen diese familiengerechten Reihenhäuser mit viel Wohnraum aus.
In diesem Inserat wird eines der Reiheneckhäuser angeboten. Von den insgesamt ca. 182 m2 verteilen sich 132 m2 Wohnfläche auf das Erd- und Obergeschoss sowie weitere 50 m2 auf das ausbaufähige Dachgeschoss.
- Das Erdgeschoss bietet neben der offenen Küche mit großzügigem Wohn-/Esszimmer auch Platz für ein Arbeitszimmer, ein Gäste-Bad sowie einen Abstellraum. Vom Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf die schöne Terrasse und den dazugehörenden Garten.
- Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, aufgeteilt auf ein großes Elternschlafzimmer und zwei Kinder-/Gästezimmer sowie ein geräumiges Badezimmer.
- Neben dem Technikraum im Dachgeschoss kann bei Bedarf (gegen Aufpreis oder nach Übergabe in Eigenregie) weiterer vollwertiger Wohnraum mit ca. 50 m2 ausgebaut werden (Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer vorhanden).
Ein Stellplatz ist direkt vor dem Haus gelegen und im Kaufpreis bereits enthalten. Bei Bedarf können weitere Stellplätze neben dem Haus gegen Aufpreis (je 20.000 EUR) dazu erworben werden.

MAKROLAGE
Die Ortsgemeinde Longuich hat einen römisch/keltischen Ursprung und befindet sich im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Das Dorf zählt 1.401 Einwohner per 31.12.2022, die Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße, zu der Longuich gehört, knapp 30.000 Einwohner.
Die nächstgelegene und nur 15 Autominuten entfernte Großstadt und gleichzeitig Hochschulstandort ist das über 2.000 Jahre alte Trier, welches über 110.000 Einwohner beherbergt und als älteste Stadt Deutschlands gilt.
Die Großregion profitiert von der Nähe zu Luxemburg, da viele Pendler auf der deutschen Seite in Trier und Verbandsgemeinde Schweich wohnen. Die Stadt Luxemburg ist ca. 45 Autominuten entfernt, das Finanzzentrum Kirschberg CBD in Luxemburg ca. 35 Autominuten.
MIKROLAGE
Das Grundstück befindet sich im Herzen von Longuich, ein gefragter Wohnort in der Nähe von Schweich/Trier. Das heutige Dorfbild wird geprägt durch die römischen Funde sowie die vielen Weingüter und Restaurants, die sich in direkter Umgebung befinden. Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich danke der guten Infrastruktur auf kurzem Fußweg erreichen. Das Autobahndreieck Moseltal ist ca. 3 Autominuten entfernt mit Anschluss an die westlich verlaufende Bundesautobahn A1. Die Stadt Trier ist über die angrenzende A602 schnell zu erreichen (ca. 15min). Der nahegelegene Bahnhof Schweich ist ca. 5 Minuten entfernt und zum Flughafen Luxemburg sind es ca. 35 Autominuten (49km). Das Flussufer der Mosel ist 200m entfernt inkl. Fahrradweg, über welchen sich bspw. der Freizeitsee Triolago in Riol leicht erreichen lässt (ca. 4km).

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