Wohnung zur Miete

631.67 €631,67 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2,5Zimmer

59,5 m²Wohnfläche

3.Geschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Eilbektal 18 b, Eilbek, Hamburg (22089)

Objektreferenz: 13539

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Eilbek! Diese gepflegte Etagenwohnung besticht durch ihre solide Bauweise aus dem Jahr 1958 und bietet eine Wohnfläche von ca. 59 m², verteilt auf 2 ½ Zimmer. Die Wohnung befindet sich in einem dreistöckigen Gebäude und ist ab dem 01.12.2024 verfügbar.
Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung: Es gibt ein Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und ein zusätzliches halbes Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die Einbauküche ist funktional und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Der Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet, der für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten Balkon, wo Sie entspannte Stunden genießen können.
Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Die gepflegte Immobilie liegt in einer gut angebundenen Lage im Stadtteil Eilbek.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und gemütlicher Wohnatmosphäre. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Der beliebte Stadtteil Eilbek gehört zum Bezirk Wandsbek. Er liegt nur etwa vier Kilometer östlich vom Stadtzentrum Hamburgs entfernt.
Trotz der ruhigen Lage wohnen Sie hier absolut zentral: In nur 10 Gehminuten erreichen Sie sowohl die U-Bahn-Station "Ritterstraße" als auch die S-Bahn-Station "Wandsbeker Chaussee". Eine Bushaltestelle befindet sich nur einige Schritte entfernt.
In der näheren Umgebung befinden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, weitere Dienstleistungen, Banken und Schulen.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie die "Hamburger Meile" in ca. 5 Minuten, wo Sie ein großes Angebot an Geschäften erwartet.
Direkt vor der Tür befindet sich der "Eilbek Park".

Sonstiges Mindestmietdauer: 2 Jahre

Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen.

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 126 kWh
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 27.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
wesentlicher Energieträger: H-Gas / Schweres Erdgas

Besichtigungstermine nach Absprache.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

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Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Homepage: www.HHI-Makler.de

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Verbraucherinformationen:
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[URL="https://rdr.immomio.com/fCW8Dj7j"]Interessentenlink[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen