Wohnung zum Kauf 220.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Eislingen Eislingen 73054

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Merve Beyaz

PlanetHome Group GmbH

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Eislingen

Diese modern kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Eislingen/Fils bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie wurde zwischen Januar und März umfassend saniert und ist seit dem 01.07.2024 vermietet. Die Mieter zahlen eine Miete von EUR 800,- p. M. zzgl. NK von EUR 170,- p. M. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 12/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und einen privaten Gartenanteil, der Ruhe und Entspannung mitten in der Stadt bietet. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab. Die Vermietung erfolgte ohne Küche, was Flexibilität bei der Gestaltung bietet.

Die zentrale Lage überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine lohnenswerte Investition in einem gepflegten Mehrfamilienhaus!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
1. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Eislingen, Eislingen (73054)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Eislingen an der Fils. Diese attraktive Wohngegend bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien sind Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof von Eislingen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Verbindungen in Richtung Göppingen, Ulm und Stuttgart.

Autofahrer profitieren von einer schnellen Erreichbarkeit der B10, die Eislingen mit den umliegenden Städten und dem überregionalen Straßennetz verbindet.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für Naturfreunde ist die Nähe zur Schwäbischen Alb ein großer Pluspunkt - ein ideales Ziel für Wanderungen oder Ausflüge in die Natur.

Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

220000 €

2.933,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 800,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.933,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.813 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.426 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Merve BeyazDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ha5853

Referenznummer: 641489