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Wohnung zum Kauf
165000 €3.667 €/m²
2Zimmer
45 m²Wohnfläche

Agas Immobilien GmbH
Frau Romy Bollmann
Agas Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Plänterwald

Diese ca. 45 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1 OG. und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine moderne, gepflegte Ausstattung. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, während das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon punktet. Von hier aus genießt man einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet genügend Platz, um alle täglichen Kochbedürfnisse zu erfüllen. Das tagesbelichtete Wannenbad, klassisch weiß gefliest, sorgt für Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre.

Der hochwertige Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine angenehme Wärme, während die weißen Wände eine neutrale Basis bieten. Die Wohnung profitiert von viel Tageslicht, das in alle Räume fließt und für ein freundliches Wohnambiente sorgt. Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch hervorragend angebundenen Lage. Der öffentliche Nahverkehr (ÖPNV) ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und umliegende Bezirke ermöglicht.

Aktuell ist die Wohnung unbefristet vermietet. Die Monatskaltmiete beträgt 476,07 €, während das Hausgeld bei 223,00€ pro Monat liegt. Weitere Details zu den genauen Kosten und Abrechnungen stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.

Diese Immobilie eignet sich perfekt als Kapitalanlage dank der gefragten Lage und der soliden Bausubstanz.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache und im Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich sind. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Endenergieverbrauch: 91 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet

Lage

Plänterwald, Berlin (12437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Stadtteil Treptow-Köpenick, Dammweg 141, und bietet ruhiges Wohnen im Grünen bei exzellenter Anbindung an die Hauptstadt.

Der nahegelegene Plänterwald lädt zu Spaziergängen, Joggen und Erholung am Wasser ein. Auch der Spreepark und die Spree sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten.

Der S-Bahnhof Schöneweide (S8, S9, S85) sowie Bus- und Tramlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Mit der B96a und A100 erreichen Sie Berlin und Umgebung bequem per Auto.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und das Einkaufszentrum "Schöneweide" sind fußläufig erreichbar. Kulturelle Highlights wie der Treptower Park, die Archenhold-Sternwarte und die UFA-Fabrik bieten zusätzlichen Freizeitwert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1939
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
165000 €
3.666,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt
Laufende Kosten
Hausgeld
223 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.666,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass sich der angegebene Kaufpreis bei entsprechend starker Nachfrage ändern kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwST) vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.

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www.agas-immobilien.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

Agas Immobilien GmbH
Agas Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Ackerstraße 9, 10115 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Romy BollmannDein Kontakt
Online-ID: 2gr7z58
Referenznummer: QD181
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Frau Romy Bollmann
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen