Penthouse zum Kauf 695.000 € 4,5 Zimmer 176 m²<br/>Wohnfläche 7.<br/>Geschoss Kohlstattstraße 17 Lenggries Lenggries 83661

Monat
4,5Zimmer
176 m²Wohnfläche
7.Geschoss

Herr Martin Breitschafter

Martin Breitschafter Immobilienmakler GmbH

"Saturday night fever, Aprés Ski & freier Bergblick" - cooles Penthouse im höchsten Gebäude von Lenggries

Die „Sportalm“ – eine markante, architektonische Designikone geplant in der Zeit der Goldgräberstimmung des alpinen Wintersporttourismus, des FIS Weltcup und sportiv-glamourösen Winter-Jetsets geprängt von den Vorbildern wie Kitzbühl, St. Moritz oder Madonna di Campilio. Wie eine Pyramide prägt sie das Ortsbild von Lenggries entscheidend mit – im scharfen Kon-trast zu den vielen traditionellen, altehrwürdigen Gebäuden. Über die Lobby geht es mit dem Lift bis in den 6. Stock. Das imposante Penthouse erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und wurde in den letzten Jahren teilmodernisiert (u.a. neue Bäder, Böden, Küche, Dachfenster)
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen wie eine Dach- und Tiefgaragensanierung durchgeführt – um hier nur die kostenintensivsten Maßnahmen zu nennen. Für die einen wird es trotz der erfolgten Sanierungsmaßnahmen eine „alte Burg“ bleiben – für die anderen ein throwback in eine Ära des Aufbruchs, der Innovation, Lebensfreue, Experimentierfreundigkeit und eine neue, mutige Art von Stil und Design – und das alles mit einem fantastischen Berg- und Fernblick.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
7. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Kohlstattstraße 17, Lenggries, Lenggries (83661)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Gemeinde Lenggries gehört zum Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, welcher auch als „Tölzer Land“ weit über die Grenzen Bayerns hinaus bekannt ist. 55 km südlich von München gelegen zwischen der A8 München-Salzburg und A 95 München-Garmisch grenzt der Landkreis bzw. die Gemeinde im Süden an das österreichische Bundesland Tirol. Eingerahmt von Starnberger See, Tegernsee und den Alpen bzw. dem Karwendelgebirge ist das Tölzer Land Oberbayern wie aus dem Bilderbuch. Der Luftkurort Lenggries ist der Hauptort im „Isarwinkel“ und liegt am Fuße des Braunecks etwa 9 km südlich von Bad Tölz. Vom Bahnhof verkehrt die Regionalbahn stündlich Richtung München. In etwa einer Autostunde erreicht man die Städte bzw. Flughäfen München und Innsbruck. Das Mehrfamilienhaus „Sportalm“ am nördlichen Ortstrand und Ostufer der Isar bietet eine hervorragende Infrastruktur mit der Isar vor der Haustür. In wenigen Minu-ten erreicht man das Zentrum und den Bahnhof. Einmal über die Straße und man geht hinauf zur Denkalm und weiter auf die Berge. Mehr Informationen gibt´s unter www.lenggries.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

695000 €

3.948,86 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Mit den Verkäufern haben wir eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen

Laufende Kosten

Hausgeld

880 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.948,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.721 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.670 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Highlights Was ich an dieser Wohnung besonders liebe:
+ freier Bergblick u.a. aufs Brauneck und Geierstein
+ extravagantes Penthouse über zwei Ebenen
+ West- und Ostbalkone mit Panoramablick
+Aufzug, geräumiges Treppenhaus & Lobby im Stil eines Sporthotels
+ Hausmeister im Haus
+ hauseigenes Schwimmbad (warm) und Sauna
+ 2 Tiefgaragenstellplätze, Abstellfläche im Speicher
+ umfangreich saniert in den letzten Jahren (u.a. neues Dach, Tiefgarage, Lift)
+ über 4.000 qm parkähnliches Grundstück
+ Bahnanschluss im Ort (fußläufig erreichbar)
+ Wandern, Radfahren, Berge und Isar vor der Tür Besichtigungstermine Besichtigungen mit uns in Absprache individuell möglich Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Wellness: Solarium Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Martin Breitschafter Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter

Guggenberg 37A, 82380 Peißenberg

Herr Martin BreitschafterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlxf5m

Referenznummer: MBI157