Wohnung zum Kauf 130.000 € 2 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Böhlitz-Ehrenberg Leipzig 04178

Monat
2Zimmer
68 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Hans-Peter Fleischer

IF Immobilien Fleischer

Stabil sichere Eigentumswohnung im SW am Leipziger Stadtrand zu verkaufen

Die individuelle Wohnanlage befindet sich in einem Einfamilienhausumfeld in einer beruhigten Anliegerstrasse. Die Wohnung ist eine von 5 Wohnungen eines Mehrfamilienhauses , das individuellen Ansprüchen genügt. Es ist 1930 erbaut und Ende der 1990 - er Jahre komplett rekonstruiert worden. Die Wohnung ist seit 15 Jahren stabil vermietet. Die Wohnanlage lebt aber auch von dem großzügigen Grundstück. Eine große Rasenfläche bietet den Nutzern ausreichend Erholungs-möglichkeiten. Die Wohnung ist super geschnitten. Von der kleinen Diele gelangt man in Wohnzimmer , Schlafzimmer und Bad. Vom Wohnzimmer gelangt man in die Küche und auf den großflächigen Balkon.

Die Kennzahlen der Wohnung sind :
- Kaltmiete : 353,60 €
- Nebenkosten -VZ : 156,00 €
- Hausgeld : 350,00 €
- Rücklagen , anteilig : 4.850,15 €
( Stand : 31.12.2023 )

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
vermietet

Lage

Böhlitz-Ehrenberg, Leipzig (04178)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage der Wohnung ist gekennzeichnet durch eine Stadtrandlage in der Umgebung von kleinteiligen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. Die Wohnanlage befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage und hat guten Anschluss zum ÖPNV. Die Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Löwe- Center exzellent und die Nähe zum Autobahnanschluss Leipzig - West der A9 und dem Saalepark Nova Eventis ist ein deutlicher Standortvorteil.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

130000 €

1.900 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages !

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.900 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.421 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.779 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und planen 3 Tage der Voranmeldung an ! Ich freue mich auf Ihr Interesse ! Stichworte Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Gartenfläche: 500,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Hallenhöhe: 2,70 m, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 1997

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IF Immobilien FleischerGewerblicher Anbieter

Dr.-Friedrich-Wolf-Str. 11, 07545 Gera

Herr Hans-Peter FleischerDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2bpvt5v

Referenznummer: 61#33mLs