Maisonette zum Kauf

425000 €425.000 €5.013,57 €/m²

Finanzierung ab 1771 €/Monat

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3Zimmer

84,8 m²Wohnfläche

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Warnemünde, Rostock (18119)

Parallel zum Alten Strom in der vor einigen Jahren aufwendig und liebevoll sanierten Alexandrinenstraße steht eine ruhige über einen gemütlichen Innenhof zu erreichende Wohnung oder auch das ganze Haus (Kaufpreis 1.495000 EUR) zum Verkauf. Das 1898 errichtete Haus mit zwei Eigentumswohnungen und einer Verkaufsfläche ist nach einer Grundsanierung von dem neuen Eigentümer 2016 zu einem Kleinod umgestaltet worden.

Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das erste und zweite Geschoß. Die Terrasse im Erdgeschoß des begrünten Innenhofes ist nicht einsehbar und windgeschützt. Neben der Innentreppe gelangt man über die Feuertreppe aus Stahl zum kleinen Balkon im OG und in den oberen Teil der Wohnung. Hier kann man auch im Winter die Abendsonne genießen.


Ausstattungsdetails
- offene moderne Küche
(die Küche ist im Kaufpreis enthalten)
- zwei hochwertige Duschbäder
- Fußböden EG Vinyl
- Fußböden OG Vinyl
- Holztreppe ins OG
- zentrale Gasheizung für das gesamte Haus

1A-Lage Warnemünde ist der reizvolle und betriebsame Mittelpunkt eines kilometerweiten, feinen, weißen Sandstrandes entlang der Rostocker Ostseeküste von Wilhelmshöhe im Westen bis Markgrafenheide im Osten. Die Ursprünge dieses Seebades gehen auf ein altes Fischerdorf zurück. Noch heute reihen sich am Alten Strom die schmalen Giebelhäuser der Seeleute und Fischer wie an einer Perlenkette auf. Doch gleich um die Ecke laden urige Seemannskneipen, Bars und gemütliche Cafés zum Verweilen ein. Ein Spaziergang auf der Ost-Mole führt an den rund 800 neuen Bootsliegeplätzen des Yachthafens "Hohe Düne" entlang und gibt nicht nur einen malerischen Blick auf den "Alten Strom" von Warnemünde frei, sondern lässt vor allem das bunte Treiben der auslaufenden oder hereinkommenden Boote, Fischkutter, Fähren oder Kreuzfahrtschiffe bewundern.

Sonstiges Ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück und vor dem Haus ist nicht vorhanden. Neben dem Anwohnerparken W1 in den Nachbarstraßen ist Dauerparken u.a. in den Tiefgaragen Kurhaus oder Kirchenplatz möglich.
Die Alexandrinenstraße ist eine Fußgängerzone. Kurzeitparken in den vorgegebenen Zeiten ist natürlich möglich.
Die Wohnung ist bis zum 31.07.2025 vermietet (1.000 EUR/Monat Kaltmiete).

Die Erstellung des Energieausweise ist in Auftrag.