Das Grundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Lengdorf im Landkreis Erding, genauer gesagt in der charmanten Straße Bräugassl im Kern von Lengdorf. Die ruhige und naturnahe Lage bietet eine perfekte Balance zwischen entspannter Wohnatmosphäre und guter Erreichbarkeit von örtlichen Annehmlichkeiten. Lengdorf besticht durch seine malerische Landschaft und die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten sicherstellen. Dieses Objekt eignet sich ideal für den Bau eines Eigenheims und verspricht ein ruhiges und harmonisches Wohnumfeld.
Im südlichen Gemeindegebiet verläuft die A 94 (München-Passau) mit der Lengdorf über die Anschlussstelle 14 angebunden ist. Als weitere wichtige regionale Verbindungsstraßen durchqueren die Kreisstraßen ED 14 und ED 16 Lengdorf in Ost-West-Richtung und die Kreisstraße ED 12 in Nord-Süd-Richtung.
Lengdorf wird die erste Bahnstation südöstlich der Kreisstadt Erding an der Bahnlinie Flughafen München - Mühldorf sein, etwa 17 Bahnkilometer südöstlich des Flughafens München. Lengdorf ist im ÖPNV-Busnetz des Landkreises Erding eingebunden. Der Gemeindebereich liegt im nicht durch Fluglärm belasteten Bereich des Landkreises Erding.
Lengdorf verfügt über ein gut ausgebautes Straßennetz mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen sowie über breit angelegte Sport- und Freizeitangebote. Die Gemeinde hat einen eigenen Kindergarten, eine Kita und eine Grund- und Teilhauptschule, alle anderen weiterführenden Schultypen sind im Umkreis von 10 km durch Schulbuslinien angebunden.
Alle Grundbedürfnisse des Lebens können von Lengdorfer Geschäften abgedeckt werden (Bäckerei, Lebensmittelgeschäfte, Metzgereien, Banken, Postagentur, Tankstelle usw.).
In einer herrlichen Landschaft sorgt ein reiches Kulturleben, getragen von den ländlichen Traditionen der 20 Vereine und dem Engagement der Bürgerinnen und Bürger, für Lebensfreude und Sich-Wohl-Fühlen in Lengdorf.
