Villa zum Kauf

1290000 €1.290.000 €6.973 €/m²

Finanzierung ab 5126 €/Monat

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9Zimmer

185 m²Wohnfläche

460 m²Grundstück

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Heppenheim, Heppenheim (64646)

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Die unter Denkmalschutz stehende Villa wurde 2011 mit großer Sorgfalt und viel Liebe zum Detail renoviert. Sie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf rund 185 m² Wohnfläche, verteilt über 2,5 Etagen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der durch harmonisch integrierte Erker eine besondere Atmosphäre erhält. Der original erhaltene Eichenparkettboden verleiht den Räumen eine elegante Note, während stilvoll gefertigte Kachelöfen perfekt in das Gesamtbild passen. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine halbkreisförmige Veranda, die mit ionisch inspirierten Säulen beeindruckt.

Die exklusive Einbauküche der Marke Häcker, ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten, bietet über eine Verbindungstür Zugang zu einer kleinen, freistehenden Terrasse. Ein separater Vorratsraum mit Tageslicht sowie eine Gäste-Toilette ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.

Ein lichtdurchflutetes Treppenhaus mit kunstvoll restaurierten Handläufen, originalen Treppenstufen und farbigen Bleiglasfenstern führt ins Obergeschoss. Hier stehen vier vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Das großzügige Schlafzimmer mit Erker und großen Fenstern bietet direkten Zugang zu einem überdachten, halbkreisförmigen Arkadenbalkon. Ein weiteres Zimmer mit Erker und originalem Eichenparkettboden ergänzt die Etage harmonisch.

Das stilvolle Tageslichtbad lädt mit einer Echtglasdusche, Whirlpool-Badewanne, Bidet, Doppelwaschbecken, Fußbodenheizung und stimmungsvollem Beleuchtungskonzept zum Entspannen ein. Hochwertige italienische Fliesen und edle Wandbeschichtungen unterstreichen das luxuriöse Ambiente.

Ein kleines, modern ausgestattetes Medienzimmer rundet das Obergeschoss ideal ab.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei charmante Räume: ein gemütliches Mansardenzimmer mit Rundfenster sowie ein großzügiger Raum mit drei Velux-Dachfenstern, die einen atemberaubenden Rundumblick bis zur Starkenburg ermöglichen. Das durchdachte Raumkonzept sorgt für ein helles, freundliches Wohngefühl und ein Höchstmaß an Wohnqualität.

Provisionshinweis 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Matthias Cebulla
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Rhein-Neckar, L 1, 2, 68161 Mannheim Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen